Оформление недвижимости

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество позволяет зафиксировать принадлежность жилья конкретному гражданину или компании. Без регистрации сделок в Росреестре договор купли-продажи недействителен. Рассмотрим, как зарегистрировать переход прав собственности и какие документы потребуется подготовить. Основные положения Госрегистрация перехода прав собственности на жилье предполагает внесение записи об этом в ЕГРН – единую базу данных прав на … Читать далее

После заключения договора купли-продажи жилья следует зарегистрировать переход прав собственности на него через МФЦ или Росреестр. Рассмотрим, какие нужны документы для оформления продажи квартиры и каким способом можно их направить в уполномоченные органы. Перечень запрашиваемых документов Для проведения сделки нужно подготовить следующие документы. Договор купли-продажи. Он вступит в юридическую силу после официального оформления перехода прав … Читать далее

Обычно основной перечень документов при покупки недвижимости предоставляет продавец, однако и покупателям необходимо подготовить ряд справок и бумаг. Рассмотрим, какие документы нужны для оформления покупки квартиры и какие существуют риски для покупателя. Основные положения Общий порядок действий для покупателя выглядит так: найти подходящую квартиру, устраивающую по стоимости; если покупается вторичка – проверить жилье на юридическую … Читать далее

С 2017 года оформлять права собственности на жилье можно через МФЦ. Многофункциональные центры есть почти в каждом российском городе, и благодаря их удобному расположению срок оказания услуги по регистрации прав через Росреестр сокращается. Рассмотрим, какие документы для оформления квартиры в собственность запрашивает Росреестр. Порядок действий Для того чтобы оформить в собственность квартиру на вторичном рынке … Читать далее

Выделение доли в квартире детям осложняется при покупке жилья в ипотеку с использованием средств маткапитала. Ведь если для его приобретения использовался маткапитал, то оно оформляется в общую собственность родителей и детей, однако банки в таких случаях неохотно одобряют ипотечные кредиты. Требование о выделении долей Если жилье приобретается на личные сбережения семьи и маткапитал, то процедура … Читать далее

В России в долевой собственности находится множество квартир. Сделки с такой недвижимостью сопряжены со множеством проблем, так как подобная собственность предполагает более одного владельца жилья, что чревато конфликтами. По этой причине многие собственники планируют стать владельцами отдельной части жилья. Рассмотрим, как выделить долю в квартире. Основные сведения Выделение доли в натуре закрепляет за человеком права … Читать далее

Снос объекта капитального строительства проводится по установленной законом процедуре. Решение о сносе могут принять собственник объекта, застройщик, местные органы власти или суд. Основные сведения Снос объекта капитального строительства – контролируемое разрушение объекта, его разборка, демонтаж. Капитальное строительство – любое строительство, требующее возведения заглубленного фундамента. Вследствие этого снос подобных объектов без нанесения ущерба зданиям, сооружениям и … Читать далее

Самострой – недвижимое и иное строение, которое возведено без официального разрешения, с нарушением целевого использования земельного надела. Признание права собственности на самовольную постройку требует обращения в суд. Основные сведения К признакам самостроя по ГК РФ относятся следующие: отсутствие официальных согласований и разрешений; нахождение на земельном наделе, который не предназначен для таких строений; нарушение градостроительных, строительных … Читать далее

Отчуждение недвижимого имущества – возмездная или безвозмездная передача объекта новому законному владельцу. Отчуждение может проводиться по усмотрению собственника или в понудительном порядке. Есть определенный законом перечень обстоятельств, при которых уполномоченные органы вправе принудить владельца к отчуждению его объектов. Основные сведения При отчуждении имущества права на него переходят от предыдущего владельца к новому. Участником, передающим права, … Читать далее