Аренда и найм

Неотделимые улучшения арендованного имущества значительно увеличивают его ценность и исходную стоимость. Бухгалтерия арендатора часто стремится максимально выгодно учесть расходы на такой ремонт, минимизируя налоги. Рассмотрим понятие улучшений, что к ним относится, какие проблемы они могут принести. Основные сведения Улучшение имущества – фундаментальные изменения объекта, которые повышают его ценность и стоимость. Эти изменения предполагают усовершенствование помещения, … Читать далее

Служебное жилье – квартира, которая предоставляется человеку в связи с выполнением им трудовых обязательств. Между сторонами оформляется договор служебного найма жилого помещения. Рассмотрим, какие права и обязанности есть у наймодателя и служащего, как составляется договор и происходит передача жилья, по каким основаниям можно расторгнуть договор досрочно. Основные сведения Служебный найм – передача недвижимости в аренду … Читать далее

Коммерческий найм жилого помещения – временное обеспечение жильем нанимателя, который вправе пользоваться объектом, владеть им за оговоренную плату. Рассмотрим, в чем заключаются особенности такого найма, как составляется договор и при каких обстоятельствах его можно расторгнуть досрочно. Основные сведения Договор коммерческого найма – стандартный гражданско-правовой договор, который оформляется по договоренности сторон и предполагает временную передачу объекта … Читать далее

Аренда комнаты успешно решает проблему обеспечения жильем с минимумом финансовых затрат, по сравнению с арендой квартиры или частного дома. Рассмотрим, как составляется договор аренды комнаты в квартире и что необходимо учесть при проведении сделки. Основные сведения При аренде комнаты люди руководствуются многими факторами целесообразности – удобное расположение (например, в центре города), невысокая плата за жилье, … Читать далее

Аренда с правом выкупа недвижимости – рискованная сделка, которая имеет свои преимущества и недостатки.  Рассмотрим, что это такое и как ее грамотно провести, как составить договор и зарегистрировать переход прав собственности. Основные сведения Аренда с правом выкупа недвижимости – юридическая сделка, согласно которой арендатор проживает на жилплощади или пользуется нежилым помещением, регулярно вносит платежи за … Читать далее

Субаренда нежилого помещения – сдача объекта в пользование третьему лицу с согласия собственника имущества. Подобная сделка оформляется в соответствии с положениями законодательства РФ, однако может нести в себе повышенные риски для всех участников соглашения. Основные сведения П. 2 ст. 615 ГК РФ устанавливает возможность субаренды. Допускается: полностью или не полностью сдать объект, оформив субарендный договор; … Читать далее

Безвозмездная аренда нежилого помещения – использование объекта, принадлежащего другому собственнику, на бесплатной основе. Вместо денежного вознаграждения владелец помещения получает другую выгоду – например, оплату коммунальных услуг, поддержание помещения в нормальном состоянии. Рассмотрим, как составляется договор такой аренды, какие особенности характерны для подобных сделок. Основные сведения В отличие от стандартного договора аренды, в договоре безвозмездной аренды … Читать далее

Аренда муниципального имущества проводится через составление договора между гражданином и муниципалитетом по передаче жилого или нежилого помещения в пользование на ограниченный срок. Законодательство устанавливает особенности и процедуру сдачи в аренду объектов местных властей. Основные сведения Имущество муниципальных образований – жилые и нежилые объекты, владельцами которых выступают локальные власти на основе права собственности. Владельцем такого имущества … Читать далее