В данной рубрике представлены статьи по вопросам аренды и найма жилых или нежилых помещений. Представлен образец договора служебного найма жилого помещения, договор аренды комнаты, договор безвозмездной аренды нежилого помещения.
Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста по дарению недвижимости. Услуга предоставляется круглосуточно и без выходных. Опишите вашу ситуацию в форме ниже и наш юрист перезвонит вам в течение 15 минут. Вся переданная Вами информация строго конфиденциальна. Консультация также предоставляется по номерам телефонов:
Когда у квартирантов заканчивается срок аренды, в обычных случаях они самостоятельно покидают помещение соответственно договору. Хозяину не требуется переживать об освобождении жилья. Но в некоторых случаях квартиранты нарушают условленные сроки и не уезжают. Хозяину жилплощади нужно знать, как правильно вести себя в таких ситуациях, чтобы решить вопросы мирно и законным путём. А также нужно знать, … Читать далее
Все сделки относительно аренды коммерческой недвижимости проводятся через заключение договора. Он заключается между двумя сторонами – собственником имущества (арендодателем) и тем, кто берет помещение в аренду (арендатором). Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица, компании, организации, предприятия. При заключении договора им необходимо соблюдать все правила его оформления. В противном случае он будет считаться … Читать далее
Неотделимые улучшения арендованного имущества значительно увеличивают его ценность и исходную стоимость. Бухгалтерия арендатора часто стремится максимально выгодно учесть расходы на такой ремонт, минимизируя налоги. Рассмотрим понятие улучшений, что к ним относится, какие проблемы они могут принести. Основные сведения Улучшение имущества – фундаментальные изменения объекта, которые повышают его ценность и стоимость. Эти изменения предполагают усовершенствование помещения, … Читать далее
Служебное жилье – квартира, которая предоставляется человеку в связи с выполнением им трудовых обязательств. Между сторонами оформляется Договор служебного найма жилого помещения. Рассмотрим, какие права и обязанности есть у наймодателя и служащего, как составляется договор и происходит передача жилья, по каким основаниям можно расторгнуть договор досрочно. Основные сведения Служебный найм – передача недвижимости в аренду … Читать далее
Коммерческий найм жилого помещения – временное обеспечение жильем нанимателя, который вправе пользоваться объектом, владеть им за оговоренную плату. Рассмотрим, в чем заключаются особенности такого найма, как составляется Договор и при каких обстоятельствах его можно расторгнуть досрочно. Основные сведения Договор коммерческого найма – стандартный гражданско-правовой договор, который оформляется по договоренности сторон и предполагает временную передачу объекта … Читать далее
Аренда комнаты успешно решает проблему обеспечения жильем с минимумом финансовых затрат, по сравнению с арендой квартиры или частного дома. Рассмотрим, как составляется Договор аренды комнаты в квартире и что необходимо учесть при проведении сделки. Основные сведения При аренде комнаты люди руководствуются многими факторами целесообразности – удобное расположение (например, в центре города), невысокая плата за жилье, … Читать далее
Аренда с правом выкупа недвижимости – рискованная сделка, которая имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим, что это такое и как ее грамотно провести, как составить Договор и зарегистрировать переход прав собственности. Основные сведения Аренда с правом выкупа недвижимости – юридическая сделка, согласно которой арендатор проживает на жилплощади или пользуется нежилым помещением, регулярно вносит платежи за … Читать далее
Субаренда нежилого помещения – сдача объекта в пользование третьему лицу с согласия собственника имущества. Подобная сделка оформляется в соответствии с положениями законодательства РФ, однако может нести в себе повышенные риски для всех участников соглашения. Основные сведения П. 2 ст. 615 ГК РФ устанавливает возможность субаренды. Допускается: полностью или не полностью сдать объект, оформив субарендный Договор; … Читать далее
Безвозмездная аренда нежилого помещения – использование объекта, принадлежащего другому собственнику, на бесплатной основе. Вместо денежного вознаграждения владелец помещения получает другую выгоду – например, оплату коммунальных услуг, поддержание помещения в нормальном состоянии. Рассмотрим, как составляется Договор такой аренды, какие особенности характерны для подобных сделок. Основные сведения В отличие от стандартного договора аренды, в договоре безвозмездной аренды … Читать далее
Аренда муниципального имущества проводится через составление договора между гражданином и муниципалитетом по передаче жилого или нежилого помещения в пользование на ограниченный срок. Законодательство устанавливает особенности и процедуру сдачи в аренду объектов местных властей. Основные сведения Имущество муниципальных образований – жилые и нежилые объекты, владельцами которых выступают локальные власти на основе права собственности. Владельцем такого имущества … Читать далее