Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста по аренде, продаже и покупке недвижимости. Услуга предоставляется круглосуточно и без выходных. Задайте вопрос в форме ниже или позвоните по номерам телефонов.
Процедура передачи денег за квартиру очень ответственна, проводить ее нужно в соответствии с некоторыми правилами, иначе можно лишиться всех своих денег. Поэтому вопрос о том, как передать деньги при покупке квартиры на практике возникает очень часто. Люди хотят обезопасить себя, и найти максимально удобный и безопасный способ произвести расчет. Существует несколько вариантов, как можно оплатить … Читать далее
Кадастровая стоимость устанавливается в процессе государственной оценки с целью расчета налога на Недвижимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости корректируется каждые 3-5 лет. Объекты, находящиеся в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, пересматриваются каждые 2 года. Рассмотрим, как узнать кадастровую стоимость недвижимости и как ее оспорить при необходимости. Основные положения Кадастровая стоимость – параметр, который позволяет государству рассчитать Налог … Читать далее
Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество позволяет зафиксировать принадлежность жилья конкретному гражданину или компании. Без регистрации сделок в Росреестре Договор купли-продажи недействителен. Рассмотрим, как зарегистрировать переход прав собственности и какие документы потребуется подготовить. Основные положения Госрегистрация перехода прав собственности на жилье предполагает внесение записи об этом в ЕГРН – единую базу данных прав на … Читать далее
После заключения договора купли-продажи жилья следует зарегистрировать переход прав собственности на него через МФЦ или Росреестр. Рассмотрим, какие нужны документы для оформления продажи квартиры и каким способом можно их направить в уполномоченные органы. Перечень запрашиваемых документов Для проведения сделки нужно подготовить следующие документы. Договор купли-продажи. Он вступит в юридическую силу после официального оформления перехода прав … Читать далее
Обычно основной перечень документов при покупки недвижимости предоставляет Продавец, однако и покупателям необходимо подготовить ряд справок и бумаг. Рассмотрим, какие документы нужны для оформления покупки квартиры и какие существуют риски для покупателя. Основные положения Общий порядок действий для покупателя выглядит так: найти подходящую квартиру, устраивающую по стоимости; если покупается вторичка – проверить жилье на юридическую … Читать далее
Распоряжаться государственным/муниципальным жильем можно только после того, как оно перейдет в личную собственность проживающих. При сделках с приватизированным жильем необходимо учитывать ряд особенностей. Рассмотрим, как продать приватизированную квартиру и какие проблемы могут возникнуть при проведении данной сделки. Основные положения Люди, которые живут в муниципальной/государственной квартире по договору соцнайма, не могут распоряжаться недвижимостью. Для этого им … Читать далее
С 2017 года оформлять права собственности на жилье можно через МФЦ. Многофункциональные центры есть почти в каждом российском городе, и благодаря их удобному расположению срок оказания Услуги по регистрации прав через Росреестр сокращается. Рассмотрим, какие документы для оформления квартиры в собственность запрашивает Росреестр. Порядок действий Для того чтобы оформить в собственность квартиру на вторичном рынке … Читать далее
Приватизация – добровольная процедура: после ее проведения человек становится полноправным собственником жилья, владельцем которого до этого было государство или муниципалитет. По статистике, 80% граждан РФ считают, что приватизировать жилье необходимо, а оставшиеся 20% не могут определиться с этим вопросом. Рассмотрим, нужно ли приватизировать квартиру, какие преимущества, недостатки и последствия есть у приватизации. Основные положения Приватизация … Читать далее
Дарственная – двусторонняя сделка, согласно которой одаряемый бесплатно получает от дарителя имущество. После регистрации перехода прав собственности полноправным владельцем имущества становится одаряемый, который вправе распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. Но иногда возникает необходимость отменить действие договора дарения. Рассмотрим, можно ли оспорить дарственную на квартиру и как это сделать. Основания для оспаривания дарственной Договор дарения оспаривается … Читать далее
Дарственная – двусторонняя сделка, согласно которой даритель бесплатно передает одаряемому определенное имущество с разрешения последнего. Дарение между близкими людьми – простая Процедура, но необходимо учитывать определенные нюансы. Рассмотрим, как оформить дарственную близкому родственнику. Основные положения Дарственная – Договор, по условиям которого можно сразу или в будущем подарить человеку определенное имущество, не требуя за это денег. … Читать далее