Воспользуйтесь бесплатной консультацией юриста по аренде, продаже и покупке недвижимости. Услуга предоставляется круглосуточно и без выходных. Задайте вопрос в форме ниже или позвоните по номерам телефонов.
В России в долевой собственности находится множество квартир. Сделки с такой недвижимостью сопряжены со множеством проблем, так как подобная собственность предполагает более одного владельца жилья, что чревато конфликтами. По этой причине многие собственники планируют стать владельцами отдельной части жилья. Рассмотрим, как выделить долю в квартире. Основные сведения Выделение доли в натуре закрепляет за человеком права … Читать далее
Неотделимые улучшения арендованного имущества значительно увеличивают его ценность и исходную стоимость. Бухгалтерия арендатора часто стремится максимально выгодно учесть расходы на такой ремонт, минимизируя налоги. Рассмотрим понятие улучшений, что к ним относится, какие проблемы они могут принести. Основные сведения Улучшение имущества – фундаментальные изменения объекта, которые повышают его ценность и стоимость. Эти изменения предполагают усовершенствование помещения, … Читать далее
Служебное жилье – квартира, которая предоставляется человеку в связи с выполнением им трудовых обязательств. Между сторонами оформляется Договор служебного найма жилого помещения. Рассмотрим, какие права и обязанности есть у наймодателя и служащего, как составляется договор и происходит передача жилья, по каким основаниям можно расторгнуть договор досрочно. Основные сведения Служебный найм – передача недвижимости в аренду … Читать далее
Коммерческий найм жилого помещения – временное обеспечение жильем нанимателя, который вправе пользоваться объектом, владеть им за оговоренную плату. Рассмотрим, в чем заключаются особенности такого найма, как составляется Договор и при каких обстоятельствах его можно расторгнуть досрочно. Основные сведения Договор коммерческого найма – стандартный гражданско-правовой договор, который оформляется по договоренности сторон и предполагает временную передачу объекта … Читать далее
Аренда комнаты успешно решает проблему обеспечения жильем с минимумом финансовых затрат, по сравнению с арендой квартиры или частного дома. Рассмотрим, как составляется Договор аренды комнаты в квартире и что необходимо учесть при проведении сделки. Основные сведения При аренде комнаты люди руководствуются многими факторами целесообразности – удобное расположение (например, в центре города), невысокая плата за жилье, … Читать далее
Аренда с правом выкупа недвижимости – рискованная сделка, которая имеет свои преимущества и недостатки. Рассмотрим, что это такое и как ее грамотно провести, как составить Договор и зарегистрировать переход прав собственности. Основные сведения Аренда с правом выкупа недвижимости – юридическая сделка, согласно которой арендатор проживает на жилплощади или пользуется нежилым помещением, регулярно вносит платежи за … Читать далее
Субаренда нежилого помещения – сдача объекта в пользование третьему лицу с согласия собственника имущества. Подобная сделка оформляется в соответствии с положениями законодательства РФ, однако может нести в себе повышенные риски для всех участников соглашения. Основные сведения П. 2 ст. 615 ГК РФ устанавливает возможность субаренды. Допускается: полностью или не полностью сдать объект, оформив субарендный Договор; … Читать далее
Безвозмездная аренда нежилого помещения – использование объекта, принадлежащего другому собственнику, на бесплатной основе. Вместо денежного вознаграждения владелец помещения получает другую выгоду – например, оплату коммунальных услуг, поддержание помещения в нормальном состоянии. Рассмотрим, как составляется Договор такой аренды, какие особенности характерны для подобных сделок. Основные сведения В отличие от стандартного договора аренды, в договоре безвозмездной аренды … Читать далее
Аренда муниципального имущества проводится через составление договора между гражданином и муниципалитетом по передаче жилого или нежилого помещения в пользование на ограниченный срок. Законодательство устанавливает особенности и процедуру сдачи в аренду объектов местных властей. Основные сведения Имущество муниципальных образований – жилые и нежилые объекты, владельцами которых выступают локальные власти на основе права собственности. Владельцем такого имущества … Читать далее
Эскроу-счета – возможность обеспечить выполнение условий по договору между покупателем и продавцом. Рассмотрим, что это для застройщика, в каких еще сферах используются такие счета, как их открыть и провести сделку. Основные сведения Эскроу-счет – отдельный банковский счет, задача которого – уменьшить риски при проведении сделки. Покупатель зачисляет на этот счет денежные средства, которые замораживаются и … Читать далее