skip to Main Content

Где можно оформить дарственную на квартиру?

Где оформить дарственную на квартируДарственная составляется для безвозмездной передачи в дар имущества. Подарить собственность можно как родственнику, так и третьему лицу. Нотариальное заверение дарственной необязательно, а распоряжаться имуществом одаряемый может при жизни дарителя. Рассмотрим, где оформить дарственную на квартиру, к кому необходимо обращаться и какие расходы придется понести.

Основные положения

Договор дарения – двусторонняя сделка, которая считается выполненной только при согласии принять в дар имущество. Дарение осуществляется на безвозмездной основе: даритель не имеет права выдвигать встречные требования – например, требовать денежные средства (иначе это притворная или ничтожная сделка).

К необходимым документам для проведения сделки относятся следующие:

  • паспорта сторон;
  • свидетельство о зарегистрированных правах собственности или выписка из ЕГРН о квартире в бумажном виде;
  • договор основания владения жильем;
  • техпаспорт на жилье;
  • нотариально удостоверенное согласие на сделку от супруга дарителя – если она оформлена только на дарителя, но была куплена в браке;
  • документы о родстве – например, свидетельство о рождении;
  • выписка из домовой книги;
  • паспорт и нотариально удостоверенная доверенность, если интересы дарителя выражает третье лицо;
  • справки из психневродиспансера, из наркодиспансера, подтверждающие тот факт, что на момент составления дарственной даритель понимал юридические последствия совершаемых действий.
Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос
Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

Где можно оформить дарственную на квартиру

Есть несколько способов составления документа.

У нотариуса

Можно отправиться к любому местному нотариусу по адресу нахождения квартиры, однако в пределах субъекта РФ. Так, если жилье располагается в столице, то удостоверить договор в Санкт-Петербурге не получится, так как это два разных субъекта РФ. Но если квартира расположена в Екатеринбурге, то можно воспользоваться услугами любого нотариального агентства Свердловской области.

У юриста, риелтора

Специалист сам составит договор – сторонам потребуется только поставить свою подпись. Рекомендуется обращаться именно к юристам: они составят договор юридически грамотно и по более доступной стоимости.

В МФЦ

В некоторых центрах есть специальные коммерческие службы, сотрудники которых за дополнительную плату составляют шаблоны договора. Так, в столице и в Санкт-Петербурге можно обратиться в службы при Едином центре документов.

Самостоятельно

Необходимо скачать и заполнить шаблон, указав в нем следующие сведения:

  • ФИО дарителя и одаряемого, их паспортные данные, адреса регистрации – как в паспорте;
  • описание, характеристики жилья: адрес, кадастровый № и т. д.;
  • условия перехода прав собственности – например, с момента их перерегистрации;
  • указание на то, что в квартире отсутствуют третьи лица, которые имеют право пользования жилым помещением;
  • гарантия дарителя того, что до подписания дарственной квартиру не продавали, не дарили, не закладывали, что жилье не обременено правами третьих лиц, арестом;
  • количество экземпляров дарственной;
  • адреса и реквизиты сторон;
  • подписи сторон.
Скачать бланк для оформления дарственной можно по этой ссылке.
Образец договора дарения квартиры выложен здесь.

После составления договора нужно отправиться в Росреестр для проведения перерегистрации прав на квартиру. На сайте Управления можно записаться на прием заранее.

Стоимость оформления дарственной и другие расходы

  • Стоимость зависит от того, где оформляется договор. Юрист может оформить дарственную за 5 000 рублей, риэлтор – за 10 000. Срок оформления – до 10 дней.
  • Нотариальное оформление договора обойдется в 0,5% от стоимости жилья или доли в нем, минимум 3 000 рублей. Услуги технического характера стоят приблизительно 4 300 рублей. Срок оформления – до 3 дней.
  • Сотрудники в МФЦ оформят дарственную приблизительно в 2 000 рублей. Срок оформления – до 10 дней.

Также потребуется заплатить госпошлину за перерегистрацию перехода прав собственности. Ее стоимость составляет 2 000 рублей. Внести оплату удобно через портал госуслуг или терминал в МФЦ. Также можно обратиться в ближайшее отделение банка.

Если даритель состоит в официальном супружеском союзе, то ему нужно оформить нотариально удостоверенное разрешение супруга на проведение сделки. Стоимость удостоверения письменного согласия – 1800 рублей.

Траты придется понести и одаряемому. Если сделка оформляется между близкими родственниками, то НДФЛ одаряемому платить не нужно. К таким родственникам по закону относятся супруги, родные и усыновленные дети, родные и сводные братья/сестры, внуки, дедушки и бабушки.

Если сделка проводится между неродными лицами, то одаряемый платит НДФЛ в размере 13% от стоимости подарка.

Поделитесь с друзьями:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Руслан Шаршаков

Руслан Шаршаков

Дипломированный, практикующий юрист со стажем 5 лет. В 2015 году окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики по специальности Юриспруденция.

Комментариев: 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back To Top