Как заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуги

Вопрос о том, как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги или другим способом, возникает, когда нужно срочно подтвердить наличие права собственности на Недвижимость – при совершении с нею сделок, вступлении в наследственные права, получения кредита под Залог собственности. Есть много вариантов получения документа – как онлайн или почте, так и при личном обращении или выездном обслуживании.

Единый Росреестр недвижимости (ЕГРН) был сформирован в 2017 году. Данная электронная база данных о проведенных сделках, операциях и объектах недвижимости содержит сведения о кадастровом учете, об актуальных зарегистрированных правах на имущество.

Выписка из ЕГРН содержит в себе данные об объекте недвижимости, его собственнике, о наличии возможных ограничений. Также этот документ позволяет подтвердить Право собственности на объект. Благодаря ему можно убедиться в юридической чистоте сделки, в том, что добросовестный Продавец предоставил достоверные сведения.

Есть 2 вида выписок – в бумажной форме с печатью и в виде электронного документа с заверением с помощью ЭЦП. Бумажный документ можно получить по почте, а электронный – онлайн в виде специальной ссылки. Заявитель самостоятельно выбирает вид необходимой ему выписки из ЕГРН, указывая это в заявлении.

Электронная форма документа предоставляется в виде файла форматом .xml. Электронная выписка приравнивается к бумажному документу с печатью и подписью уполномоченного лица.

Выписка из ЕГРН оформляется в Росреестре. Можно направить заявление с документами при личном обращении в Росреестр, через официальный сайт сервиса или через МФЦ. Так, если необходимо оформить сделку с жильем в другом регионе, то можно посетить Росреестр или МФЦ в своем городе или направить заявление в электронной форме.

На госуслугах подать заявление в Росреестр на получение выписки нет возможности. Однако для того, чтобы зарегистрироваться на сайте Росреестра, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг.

Необходимые документы:

• заявление;
• документ, подтверждающий личность;
• квитанция об оплате госпошлины.

Госпошлина для физических лиц составляет от 300 рублей, для юридических – от 950 рублей. Ознакомиться с конкретными ценами можно в соответствующем разделе на сайте Росреестра. Заказать выписку и получить по электронной почте бесплатно нельзя – потребуется предварительно оплатить госпошлину.

Росреестр несет ответственность исключительно за те Услуги, которые он оказывает сам. Если сделка по каким-либо причинам будет признана в судебном порядке ничтожной, то заявитель не сможет претендовать на возврат оплаченной им ранее госпошлины.

Для того чтобы проконсультироваться насчет выездного обслуживания, можно связаться с сотрудниками Росреестра по e-mail, по почте, при личном обращении, по телефону 8 (800) 100-34-34.

Срок предоставления услуги – до 3 рабочих дней с того момента, как Росреестр получил заявление с просьбой выдать выписку. Таким образом, если документы направлялись через МФЦ, то срок оказания услуги увеличивается на то время, которое необходимо центру для пересылки документов и получения ответа.

При обращении в МФЦ сотрудник выдаст заявителю расписку, в которой будет указана приблизительная дата готовности услуги. По номеру расписки можно отслеживать статус услуги на сайте регионального МФЦ или по телефонному разговору с сотрудником центра. Узнать о готовности услуги и получить в МФЦ выписку можно приблизительно за 5 рабочих дней.

Данные в выписке действительны на момент выдачи документа. Если спустя пару дней будет зарегистрировано ограничение прав на недвижимость, то выписка потеряет свою актуальность. Для предотвращения неприятных юридических последствий покупателям рекомендуется заказывать выписку из ЕГРН в день сделки. Это позволит убедиться в том, что покупаемый ими объект недвижимости не арестован, не находится под обременением или в собственности третьих лиц.

Получить выписку может любой человек. При этом собственник объекта может получить справку с данными о том, кто запрашивал информацию о его недвижимости. Получить такие данные также могут Наследники по закону или завещанию при наличии нотариального запроса, залогодержатели в отношении собственности, которая находится в залоге. Данные обо всех лицах, которые запрашивали сведения об объекте недвижимости, учитываются начиная с 1.02.1998 и по сегодняшний день.

В выписке из ЕГРН могут содержаться как общедоступные сведения, получить которые вправе любой желающий, так и ограниченные сведения – доступ к ним есть только у собственников недвижимости, их представителей по нотариальной доверенности, наследников, судебных и правоохранительных органов.

Сегодня нередки случаи проведения с жильем юридических сделок без личного участия его владельца – например, через подделку документации, недобросовестное оказание юридических или риелторских услуг. Иногда фигурантами по обвинительным приговорам становятся даже сотрудники органов госвласти и муниципальных учреждений при превышении служебных полномочий.

Если владелец жилья давно не пользовался услугами Росреестра и хочет убедиться в том, что юридические проблемы с его квартирой отсутствуют, то ему необходимо заказать выписку из ЕГРН. Рекомендуется заказывать данный документ каждый год. В реестре следует указать всевозможные способы связи с владельцем жилья – e-mail, адрес проживания, контактный номер телефона. По этим каналам связи он будет получать важные уведомления, запросы.

Таким образом, заказать оформление выписки из ЕГРН через госуслуги нельзя. Можно только зарегистрироваться на сайте Росреестра, имея подтвержденную учетную запись на госуслугах. Отправить заявление на оформление выписки можно в Росреестр (при личном обращении, выездном обслуживании, на сайте или по почте) или в МФЦ. Далее доступны 2 варианта дальнейших действий – дождаться электронного документа с ЭЦП и получить в МФЦ с печатью бумажную выписку.