skip to Main Content

Справка о кадастровой стоимости земельного участка

Справка о кадастровой стоимости земельного участкаНередко собственники участков сталкиваются с необходимостью получить справку об их государственной стоимости. Возможность получить подобный документ в режиме онлайн появилась недавно и сразу приобрела популярность. Рассмотрим, как и где оформляется справка о кадастровой стоимости земельного участка, сколько стоит ее получение, могут ли отказать в ее оформлении.

Основные сведения

Кадастровая стоимость участка – его рыночная стоимость, которая была установлена в ходе государственной оценки. Данный показатель рассчитывается по методам массового оценивания и вносится в специальный реестр. На кадастровую стоимость участка влияют разные факторы – вид допустимого пользования земли, категория участка, иные обстоятельства.

Сведения о кадастровой стоимости находятся в открытом доступе – получить их может любой желающий. Но часто необходим официальный документ с данным показателем.

Справка о кадастровой стоимости запрашивается по разным причинам – например:

  • оплата налогов на имущество;
  • оформление кредита в банке с предоставлением участка в качестве залога;
  • продажа объекта;
  • обращение в госорганы;
  • получение субсидий и льгот.

Если собственником земли выступает юридическое лицо, то компания, получив сведения о кадастровой стоимости территории, может предугадать налоговую нагрузку в будущем.

Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос
Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

Что содержит в себе справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости участка содержит в себе следующие сведения:

  • дата оформления;
  • уникальный кадастровый № объекта;
  • ранее присвоенный код объекта;
  • кадастровая стоимость объекта на дату составления запроса и на указанную заявителем дату;
  • реквизиты оценочного акта;
  • дата первичной постановки объекта;
  • дата последних изменений;
  • другая информация.
В отличие от кадастрового паспорта, справка носит информационный, ознакомительный характер и не имеет юридической силы. Паспорт – более полный документ, который содержит в себе исчерпывающие сведения о земле вместе с планами и чертежами.

Справка заверяется уполномоченным лицом кадастрового органа. Заказать ее можно в бумажном варианте или в электронном виде.

Есть два варианта справки – в простой форме (носит информационный характер) и в официальной, с печатью органа. Официальная справка предъявляется в любые органы власти.

Как получить в МФЦ или Росреестр

Для получения справки через МФЦ необходимо обратиться в ближайший центр (по предварительной записи или без нее), предоставив сотрудникам такой пакет документации:

  • заявление;
  • паспорт;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • нотариально заверенная доверенность, если вместо собственника выступает его законный представитель;
  • выписка из ЕГРЛЮЛ, если заявителем выступает юридическое лицо.

Можно получить справку через онлайн Росреестр, для чего необходимо:

  • выбрать раздел электронных услуг, после чего перейти на подачу запроса о предоставлении сведений ГКН и кликнуть на новую форму запроса;
  • оформить запрос сведений, указав кадастровый номер или адрес расположения участка;
  • выбрать способ получения сведений – в бумажном или электронном варианте (также потребуется указать e-mail или полный почтовый адрес);
  • указать сведения о себе;
  • отправить запрос.

Также можно обратиться в территориальное отделение Росреестра. Пакет документов аналогичен справкам и бумагам, предоставляемым в МФЦ.

Другой вариант – обращение в Росреестр через Почту Россию. Потребуется направить официальный запрос заказным письмом с описью прикладываемых документов.

Через госуслуги справку заказать невозможно – с портала пользователя перенаправит на сайт Росреестра.

Стоимость оформления, сроки

Стоимость справки зависит от ее вида:

  • за бумажный вариант справки физические лица платят 400 рублей, юридические – 1200 рублей;
  • за электронный вариант физическим лицам потребуется оплатить 150 рублей, юридическим – 300 рублей.
Внимание! Стоимость справки может варьироваться в зависимости от региона.

Продолжительность оформления справки – до 5 рабочих дней. Если заявитель обратился в Росреестр через Почту России, то сроки будут увеличены.

Если необходимо узнать кадастровую стоимость земли без оформления справок, то можно получить запрашиваемые сведения онлайн бесплатно, через сайт Росреестра.

Основания для отказа в предоставлении сведений

Есть следующие основания для отказа заявителю в выдаче справки:

  • человек запросил сведения, находящиеся в закрытом доступе (например, доступные только собственнику участка);
  • заявитель не оплатил госпошлину;
  • заявитель предоставил не все запрашиваемые документы;
  • обратившееся лицо не предоставило паспорт или выписку из ЕГРЮЛ в зависимости от своего статуса.

После исправления недочетов можно вновь обратиться за получением справки.

Дополнительные особенности и нюансы

Кадастровая стоимость влияет на начисление налогов, причем она может существенно отличаться от рыночной цены участка. Если владелец не согласен с кадастровой стоимостью, он вправе ее оспорить, обратившись в специальную комиссию по рассмотрению подобных дел. С собой необходимо иметь кадастровый паспорт, ксерокопию свидетельства о праве собственности, документы-основания для оспаривания, отчет об оценке.

Также можно оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке, обратившись в арбитражный судебный орган или в суд общей юрисдикции.

Изменение кадастровой стоимости происходит по следующим основаниям:

  • собственник оспорил стоимость;
  • участок был изменен;
  • при оценке объекта специалисты обнаружили технические ошибки.

Подводим итоги

Таким образом, справка о кадастровой стоимости земли может потребоваться в разных ситуациях. Получить ее можно как в бумажном, так и в электронном варианте – в простой или официальной форме. Для оформления документа можно обратиться в территориальное отделение МФЦ или Росреестра. Также есть возможность получить справку в дистанционном режиме, воспользовавшись сайтом Росреестра или порталом госуслуг.

Поделитесь с друзьями:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Комментариев: 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back To Top