Автор статьи: Руслан Шаршаков
Юрист практик и автор 235 статей на сайте

Процедура вступления в наследство на землю в 2021 году

Вступление в наследство на землюВступление в наследство на землю проводится по завещанию и по закону. Процедура осуществляется в общем порядке при обращении к нотариусу или через суд. Есть обстоятельства, при которых получить землю по наследству не получится.

Какие права на землю передаются по наследству

По наследству могут быть переданы следующие права на участок:

  • право собственности;
  • право аренды территории;
  • право пожизненного наследуемого владения территорией;
  • право эксплуатации чужим участком собственником недвижимости, которая расположена на этой территории.

Право бессрочного, безвозмездного пользования территорией по наследству не передается.

Документы для вступления в наследство на землю

Необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство об уходе из жизни бывшего собственника;
  • завещание с нотариальной отметкой о том, что документ не корректировался и не аннулировался (если наследование проводится в завещательном порядке);
  • документы о родстве с умершим (если наследование проводится после смерти без завещания) – свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении, например, после смерти матери;
  • правоустанавливающая документация на земельный участок – судебное постановление, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство, договоры;
  • справка о последнем адресе проживания умершего, выписка из домовой книги о его снятии с учета по причине ухода из жизни;
  • документы о наличии льгот по оплате госпошлины за оформление свидетельства: справка о психическом расстройстве и иждивении, удостоверение об инвалидности, удостоверение участника Великой отечественной войны.

Если нет документов, то все равно нужно в 6-месячный срок подать заявление с имеющимися справками и свидетельствами. Далее при необходимости проводятся розыскные процедуры. Оформление наследства будет проведено в административном или судебном порядке.

Обращение к нотариусу

Необходимо составить заявление о вступлении в наследственные права и подать его в нотариальное агентство по последнему адресу проживания умершего. Если адрес неизвестен – по месту нахождения крупного имущества. С 2015 года в России действует упрощенный порядок определения нотариуса. Можно отправиться к любому специалисту в пределах нотариального округа.

При необходимости допускается воспользоваться услугами представителя по официальной доверенности. Так, юрист по наследственным делам самостоятельно подготовит документы, направит заявление о вступлении в наследственные права, защитит имущественные интересы у нотариуса.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться по номерам телефонов:
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонив по номерам телефонов:

Обращение к нотариусу не всегда ограничивается подачей заявления. Часто необходимо совершать дополнительные действия – например:

  • найти другое имущество умершего;
  • решить спорные ситуации с иными наследниками;
  • оценить имущество;
  • получить документы, которые доказывают право собственности умершего на то или иное имущество.

После того как нотариус проверит документы, он откроет наследственное дело. Через 6 месяцев с момента смерти собственника наследник вновь обращается к нотариусу. Специалист выдает ему свидетельство, подтверждающее его право собственности на землю.

Оплата госпошлины

Для получения свидетельства оплачивается госпошлина, сумма которой рассчитывается в соответствии с кадастровой или рыночной ценой территории, степенью родства с умершим:

  • 0,3% от стоимости участка для детей (родных и усыновленных), супругов, родителей, братьев и сестер умершего, максимум – 100 тысяч рублей;
  • 0,6% от стоимости участка для других наследников, максимум – 1 млн рублей.

Полностью освобождаются от уплаты госпошлины следующие категории граждан:

  • несовершеннолетние;
  • люди с психическими заболеваниями;
  • наследники лиц, которые скончались в связи с выполнением общественных/государственных обязанностей, спасения жизней, охраной государственной собственности.

Инвалиды 1 и 2 группы получают скидку при оплате госпошлины в 50%.

Дополнительно нотариусы устанавливают расценки на услуги правового и технического характера. Стоимость услуг определяется нотариальной палатой того или иного субъекта.

Сроки подачи заявления

Заявление отправляется в 6-месячный срок с момента смерти предыдущего собственника (или с момента вступления в силу судебного решения о признании его умершим). Если наследник пропустил сроки, есть 2 варианта действий:

  • договориться с наследниками о восстановлении упущенных сроков;
  • восстановить сроки через суд, доказав наличие веских обстоятельств.

Но если прошло много лет, то восстановить сроки вряд ли получится даже в судебном порядке. Все зависит от срока давности, который начинает свой отсчет с того момента, как завершился 6-месячный период для вступления в наследство. Он составляет до 10 лет. По истечении срока давности суд откажет в рассмотрении дела.

Регистрация права собственности на земельный участок

Для регистрации права собственности необходимо отправиться в Росреестр, имея при себе паспорт и свидетельство о вступлении в наследственные права.

Также нужно оплатить госпошлину.

Сколько стоит пошлина:

  • оформление стандартного земельного участка – 2 тысячи рублей;
  • оформление земельной территории сельскохозяйственного назначения – 350 рублей;
  • оформление прав собственности на участок юридическим лицом – 22 тысячи рублей.

Как вступить в наследство на землю, которая не оформлена в Росреестре? Порядок действий аналогичный: если умерший владел участком по праву собственности, то право на территорию переходит наследникам.

О фактическом вступлении в наследство

Если наследник совершил действия, доказывающие фактическое принятие участка земли, то человек будет считаться принявшим наследство.

Порядок действий следующий:

  • подготовить стандартный пакет документов, приложив к нему справки, доказывающие фактическое принятие территории в 6-месячный срок с момента смерти бывшего собственника;
  • направить заявление о выдаче свидетельства нотариусу, который ведет наследственное дело.

Узнавать о том, к кому обращаться, следует на веб-сайте нотариальной палаты нужного субъекта РФ. После того как специалист изучит полученные документы, он удостоверит право заявителя на участок и факт принятия им наследства в срок. Госпошлина за оформление свидетельства рассчитывается стандартным способом.

После получения свидетельства следует зарегистрировать права собственности на территорию в Росреестре.

Если нотариус откажется оформлять свидетельство, то заявителю необходимо отправиться в суд для установления факта вступления в наследственные права.

Налог на землю после вступления в наследство

После получения земли новый собственник должен оплачивать земельный налог. Дата его налогообложения исчисляется с момента смерти бывшего владельца. Со дня смерти до даты оформления участка может пройти много времени, но для законодательства РФ это непринципиально.

Налог оплачивается в соответствии с уведомлениями, которые были отправлены сотрудниками ФСН. При отсутствии уведомлений до 31 декабря того года, который следует за годом принятия наследства, необходимо проинформировать налоговые органы о получении земельного участка. При себе необходимо иметь правоустанавливающую документацию на территорию.

Оставьте комментарий