skip to Main Content

Процедура вступления в наследство на землю в 2020 году

Вступление в наследство на землюВступление в наследство на землю проводится по завещанию и по закону. Процедура осуществляется в общем порядке при обращении к нотариусу или через суд. Есть обстоятельства, при которых получить землю по наследству не получится.

Какие права на землю передаются по наследству

По наследству могут быть переданы следующие права на участок:

  • право собственности;
  • право аренды территории;
  • право пожизненного наследуемого владения территорией;
  • право эксплуатации чужим участком собственником недвижимости, которая расположена на этой территории.

Право бессрочного, безвозмездного пользования территорией по наследству не передается.

Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос
Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

Документы для вступления в наследство на землю

Необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство об уходе из жизни бывшего собственника;
  • завещание с нотариальной отметкой о том, что документ не корректировался и не аннулировался (если наследование проводится в завещательном порядке);
  • документы о родстве с умершим (если наследование проводится после смерти без завещания) – свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении, например, после смерти матери;
  • правоустанавливающая документация на земельный участок – судебное постановление, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство, договоры;
  • справка о последнем адресе проживания умершего, выписка из домовой книги о его снятии с учета по причине ухода из жизни;
  • документы о наличии льгот по оплате госпошлины за оформление свидетельства: справка о психическом расстройстве и иждивении, удостоверение об инвалидности, удостоверение участника Великой отечественной войны.

Если нет документов, то все равно нужно в 6-месячный срок подать заявление с имеющимися справками и свидетельствами. Далее при необходимости проводятся розыскные процедуры. Оформление наследства будет проведено в административном или судебном порядке.

Обращение к нотариусу

Необходимо составить заявление о вступлении в наследственные права и подать его в нотариальное агентство по последнему адресу проживания умершего. Если адрес неизвестен – по месту нахождения крупного имущества. С 2015 года в России действует упрощенный порядок определения нотариуса. Можно отправиться к любому специалисту в пределах нотариального округа.

При необходимости допускается воспользоваться услугами представителя по официальной доверенности. Так, юрист по наследственным делам самостоятельно подготовит документы, направит заявление о вступлении в наследственные права, защитит имущественные интересы у нотариуса.

Обращение к нотариусу не всегда ограничивается подачей заявления. Часто необходимо совершать дополнительные действия – например:

  • найти другое имущество умершего;
  • решить спорные ситуации с иными наследниками;
  • оценить имущество;
  • получить документы, которые доказывают право собственности умершего на то или иное имущество.

После того как нотариус проверит документы, он откроет наследственное дело. Через 6 месяцев с момента смерти собственника наследник вновь обращается к нотариусу. Специалист выдает ему свидетельство, подтверждающее его право собственности на землю.

Оплата госпошлины

Для получения свидетельства оплачивается госпошлина, сумма которой рассчитывается в соответствии с кадастровой или рыночной ценой территории, степенью родства с умершим:

  • 0,3% от стоимости участка для детей (родных и усыновленных), супругов, родителей, братьев и сестер умершего, максимум – 100 тысяч рублей;
  • 0,6% от стоимости участка для других наследников, максимум – 1 млн рублей.

Полностью освобождаются от уплаты госпошлины следующие категории граждан:

  • несовершеннолетние;
  • люди с психическими заболеваниями;
  • наследники лиц, которые скончались в связи с выполнением общественных/государственных обязанностей, спасения жизней, охраной государственной собственности.

Инвалиды 1 и 2 группы получают скидку при оплате госпошлины в 50%.

Дополнительно нотариусы устанавливают расценки на услуги правового и технического характера. Стоимость услуг определяется нотариальной палатой того или иного субъекта.

Сроки подачи заявления

Заявление отправляется в 6-месячный срок с момента смерти предыдущего собственника (или с момента вступления в силу судебного решения о признании его умершим). Если наследник пропустил сроки, есть 2 варианта действий:

  • договориться с наследниками о восстановлении упущенных сроков;
  • восстановить сроки через суд, доказав наличие веских обстоятельств.

Но если прошло много лет, то восстановить сроки вряд ли получится даже в судебном порядке. Все зависит от срока давности, который начинает свой отсчет с того момента, как завершился 6-месячный период для вступления в наследство. Он составляет до 10 лет. По истечении срока давности суд откажет в рассмотрении дела.

Регистрация права собственности на земельный участок

Для регистрации права собственности необходимо отправиться в Росреестр, имея при себе паспорт и свидетельство о вступлении в наследственные права.

Также нужно оплатить госпошлину.

Сколько стоит пошлина:

  • оформление стандартного земельного участка – 2 тысячи рублей;
  • оформление земельной территории сельскохозяйственного назначения – 350 рублей;
  • оформление прав собственности на участок юридическим лицом – 22 тысячи рублей.

Как вступить в наследство на землю, которая не оформлена в Росреестре? Порядок действий аналогичный: если умерший владел участком по праву собственности, то право на территорию переходит наследникам.

О фактическом вступлении в наследство

Если наследник совершил действия, доказывающие фактическое принятие участка земли, то человек будет считаться принявшим наследство.

Порядок действий следующий:

  • подготовить стандартный пакет документов, приложив к нему справки, доказывающие фактическое принятие территории в 6-месячный срок с момента смерти бывшего собственника;
  • направить заявление о выдаче свидетельства нотариусу, который ведет наследственное дело.

Узнавать о том, к кому обращаться, следует на веб-сайте нотариальной палаты нужного субъекта РФ. После того как специалист изучит полученные документы, он удостоверит право заявителя на участок и факт принятия им наследства в срок. Госпошлина за оформление свидетельства рассчитывается стандартным способом.

После получения свидетельства следует зарегистрировать права собственности на территорию в Росреестре.

Если нотариус откажется оформлять свидетельство, то заявителю необходимо отправиться в суд для установления факта вступления в наследственные права.

Налог на землю после вступления в наследство

После получения земли новый собственник должен оплачивать земельный налог. Дата его налогообложения исчисляется с момента смерти бывшего владельца. Со дня смерти до даты оформления участка может пройти много времени, но для законодательства РФ это непринципиально.

Налог оплачивается в соответствии с уведомлениями, которые были отправлены сотрудниками ФСН. При отсутствии уведомлений до 31 декабря того года, который следует за годом принятия наследства, необходимо проинформировать налоговые органы о получении земельного участка. При себе необходимо иметь правоустанавливающую документацию на территорию.

Поделитесь с друзьями:
  • 1
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Руслан Шаршаков

Руслан Шаршаков

Дипломированный, практикующий юрист со стажем 5 лет. В 2015 году окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики по специальности Юриспруденция.

Комментариев: 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back To Top