Где и как заказать справку об отсутствии недвижимости? Инструкция

Справка об отсутствии недвижимости необходима для получения государственной помощи, для участия в судебных разбирательствах. Услуга по оформлению справки предоставляется на платной основе. Получить ее можно в виде электронного документа или в бумажном варианте по почте. Рассмотрим, где заказать эту справку.

Это справка из ЕГРН, которая содержит информацию о том, есть ли у человека в собственности недвижимое имущество. Данные для нее запрашиваются из общероссийского реестра (если необходимо проверить по РФ) или из регионального, когда нужна информация из определенного региона.

Если в реестре есть данные, это говорит о том, что за человеком зарегистрированы права собственности на Недвижимость. В этом случае в справке будут содержаться сведения о заявителе и об объектах недвижимости, которые находятся у него в собственности. Тогда документ будет напоминать выписку из ЕГРН, пример представлен ниже.

Если в реестре отсутствуют данные, то в справке будет это указано (или проставлены прочерки). Заказать стандартную выписку из ЕГРН, чтобы доказать отсутствие недвижимости, не получится. В то же время услуга носит одно и то же название – «предоставление информации из ЕГРН».

Справка об отсутствии недвижимости необходима в следующих ситуациях:

• постановка в очередь для получения бесплатного государственного жилья;
• Приватизация жилья;
• получение ипотечного кредита;
• оформление государственных субсидий, льгот и других привилегий для малоимущих граждан;
• оформление заявления на получение госпомощи.

Нужна справка об отсутствии жилья в собственности для суда – например, в случае раздела недвижимости. Также этот документ предоставляется сотрудникам ФССП для доказательства того факта, что это жилье у должника единственное, поэтому он не подлежит выселению.

Иногда эту справку запрашивают правоохранительные органы по собственной инициативе.

Оформить справку допускается самостоятельно или воспользовавшись помощью доверенного лица. В последнем случае потребуется предварительно получить нотариально удостоверенную Доверенность.

Если заявителем выступает ребенок или недееспособное лицо, то оформлением занимаются его официальные представители – например, родители, опекуны.

Есть 2 варианта, как получить эту справку.

Справка в этом случае оформляется через интернет. Росреестр имеет официальный сайт. Для авторизации на нем и получения справки необходимы квалифицированная ЭЦП и подтвержденная учетная запись через госуслуги.

В личном кабинете нужно кликнуть на «Смотреть все».

Из списка услуг нужно выбрать — Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Далее необходимо заполнить форму. Нужно выбрать регионы, по которым будут запрашиваться данные, или всю страну. Далее необходимо выбрать типы объектов недвижимости, по которым будет проведена проверка (комнаты, квартиры, жилого или нежилого здания, многоквартирные дома).

Далее нужно выбрать дату, на которую будет проведена проверка: можно выбрать как текущую дату, так и прошедшую. Заполнить информацию – о себе или о другом человеке, на которого оформляется справка: ФИО, дата рождения, СНИЛС, паспортные данные. В конце необходимо выбрать формат получения справки – в электронном или бумажном варианте.

На электронной версии справки отсутствуют печать и подпись регистратора. Документ будет отправлен по e-mail, предварительно указанный в форме пользователем.

Когда справка необходима с печатью и подписью, то в форме нужно указать, что документ необходимо отправить почтовым отправлением.

Далее следует заполнить информацию о заявителе, даже если справка оформляется на другое лицо. Потребуется указать вид и категорию, ФИО, СНИЛС, паспортные данные, почтовый адрес, контакты (телефон, e-mail).

Следующий шаг – загрузить на сервис документы. Если заявитель оформляет справку не для себя лично, ему необходимо подгрузить скан/фото нотариально удостоверенной доверенности в формате JPEG или PDF.

На заключительном этапе необходимо подписать форму электронной цифровой подписью, после чего отправить форму на рассмотрение.

Это удобный вариант, когда необходимо получить справку, находясь в другом регионе.

Необходимо записаться на прием в МФЦ онлайн или взять талон электронной очереди уже после прибытия в учреждение.

При себе следует иметь такие документы:

• паспорт;
• СНИЛС;
• квитанция об оплате госпошлины;
• свидетельство о регистрации супружеского союза;
• документы, подтверждающие смену ФИО;
• нотариально удостоверенная доверенность, если справка оформляется на иное лицо.

В зависимости от обстоятельств могут потребоваться и иные документы – например, свидетельство о рождении, дарственная, Завещание.

Иногда специалисты запрашивают как оригиналы документов, так и их копии. Но чаще всего сотрудники самостоятельно делают копии в нужном количестве при приеме документации.

Как и в случае с Росреестром, можно оформить справку в бумажном виде – с подписью и печатью регистратора – так и в электронном. Бумажный вариант нужен для судебных разбирательств, для оформления ипотеки. Например, банк откажет в приеме документов, если заявитель предоставил не бумажный, а электронный вариант справки.

Если заявитель имеет при себе все необходимые документы, то сотрудники МФЦ не вправе отказать ему в оказании Услуги.

Такая возможность отсутствует. Раньше за получением справки можно было обращаться в БТИ. На текущий момент в бюро находится информация исключительно о тех объектах недвижимости, которые зарегистрированы до 3.04.1995. Если заявитель обратится в БТИ, то его попросят воспользоваться сайтом Росреестра или отправиться в МФЦ.

Также нельзя оформить справку через госуслуги. Однако подтвержденная учетная запись на портале нужна для автоматического подтверждения личности на сайте Росреестра.

Срок оформления справки – 7 рабочих дней, максимальный срок – 30 дней.

Продолжительность ее действия – 1-5 лет. Но если человек оформил справку, а через несколько дней приобрел недвижимость, то документ теряет свою силу.

Стоимость оформления справки зависит от ее формата (бумажный или электронный вариант) и от количества субъектов РФ, подлежащих проверке.

Так, если необходима проверка по всей стране, то стоимость бумажной справки составит 1800 рублей, а электронной – 750 рублей.

Если сведения проверяются по одному субъекту, то стоимость бумажной справки – 650 рублей, электронной – 400 рублей. Если сведения проверяются по 2-28 субъектам, то – 1250 и 500 рублей соответственно.

Цена оказания услуги не зависит от того, куда обращается заявитель – в Росреестр или МФЦ. Но если заявитель обращается в МФЦ, необходимо заранее уточнить у сотрудников центра, когда следует оплатить госпошлину – до или после подачи заявления. Можно обратиться к специалисту лично – тогда он сразу выдаст точные реквизиты для проведения оплаты. Затем следует приложить квитанцию к общему пакету документов.