skip to Main Content

Как продлить разрешение на строительство

продление разрешения на строительство

Разрешение на строительство – документ, который подтверждает наличие права у человека проводить на конкретном участке работы. Также он устанавливает сроки окончания строительства и введения дома в эксплуатацию. Но иногда застройщик не успевает завершить стройку до того, как действительность документа подойдет к концу. В этой ситуации требуется продление разрешения на строительство.

Пакет документации

Человеку нужно посетить отдел архитектуры местных административных органов с заявлением, предоставив сотруднику учреждения все требуемые документы:

  • правоустанавливающая документация на участок, на котором расположен дом;
  • текущее разрешение;
  • проект с обновленными датами окончания строительных работ;
  • график организации работ.

Когда строительство еще ведется, заявителю необходимо подтвердить данный факт соответствующими справками – например, актом о начале строительства, уведомлением о начале проведения работ, договором подряда. Если будет выявлено, что строительство не проводится, то заявителю откажут в продлении разрешения.

Наши эксперты знают ответ на ваш вопрос
Бесплатная юридическая консультация
Желаете узнать, как найти решение вашей проблемы? Спросите об этом нашего юриста по форме. Это бесплатно, быстро и удобно!
или по номерам телефона:
phoneСанкт-Петербург: +7(812) 425-66-30 доб.532
phoneФедеральный: 8(800) 350-23-69 доб.532

Когда продлевается разрешение

Разрешение на возведение индивидуального жилого дома необходимо продлить за 10 суток до того, как действительность данного документа подойдет к концу. Продолжительность рассмотрения обращения составляет 7 суток.

Раньше направлять заявление на продление требовалось за 2 месяца до окончания его действительности, и уполномоченные органы рассматривали его в течение 30 дней.

Срок действия продленного разрешения составляет 3 года.

Как направить заявление на продление разрешения

Есть несколько способов направления заявления:

  • через МФЦ;
  • в дистанционном виде через портал госуслуг;
  • через Почту России ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • по электронной почте.

За подачу заявления на продление действия документа плата не взимается, госпошлины не установлены. Достаточно направить заявление и документы. Но если человек при подготовке документации обращается к кадастровым инженерам, то ему потребуется дополнительно оплатить их услуги.

Законные основания для отказа

Если до истечения срока действия разрешения застройщик так и не начал проводить строительство, реконструкцию ил капитальный ремонт дома, то административные органы откажут в продлении разрешения.

Если срок действия истек, а человек по каким-либо причинам не успел направить заявление на продление разрешения, то в этом случае он также рискует столкнуться с отказом.

Наконец, отказ последует в таких ситуациях:

  • заявитель предоставил не все документы;
  • в документах была выявлена не соответствующая действительности информация;
  • в документах отсутствуют какие-либо сведения.

Если административные органы вынесли отказ, то заявителю будет выдан документ, в котором прописываются причины отрицательного решения властей.

При получении неправомерного отказа человек вправе обжаловать вынесенное решение. В качестве оснований для обжалования могут выступать следующие факторы:

  • административные органы затянули проведение процедуры, в результате чего по их вине произошел срыв сроков;
  • человек предоставил все требуемые по закону документы, однако администрация отказала в продлении действия разрешения по той причине, что заявитель не подготовил дополнительные справки и бумаги, не указанные в регламенте.

Особенности подачи жалобы

Жалобу допускается направить сразу после того, как человек столкнулся с отказом. Оформить ее можно как в электронном виде, так и в бумажном варианте, прописав в ней аргументы несогласия заявителя с решением административных органов. При отправке электронной жалобы потребуется заверить ее электронно-цифровой подписью.

При отсутствии реакции со стороны властей можно составить исковое заявление и направить его в суд. Суд удовлетворит требования истца в следующих ситуациях:

  • уполномоченные лица при исполнении своих должностных обязанностей совершили ошибку;
  • истец пропустил срок направления заявления, однако успел подать его до того момента, когда действие текущего разрешения подошло к концу.

А при выявлении нижеперечисленных обстоятельств суд откажет в удовлетворении исковых требований:

  • истец направил заявление на продление разрешения после окончания срока действия текущего документа;
  • заявитель так и не начал строительство дома;
  • в процессе проведения строительных работ характеристики объекта существенно поменялись, проект был изменен.

В том случае, если добиться продления разрешения не получилось даже через суд, рекомендуется оформить новые документы на частный дом. Так, когда человек так и не начал строительство дома, ему потребуется заново подготовить документацию, составить все необходимые эскизы, планы.

Стройка должна быть начата, но законодательство РФ не устанавливает стадию, на которой должно находиться строительство, чтобы разрешение было продлено. Даже если человек начал работу незадолго до того, как продлевать документ, административные органы не имеют прав отказать ему в этом.

В то же время стоит учитывать, что продлевать выданное разрешение бесчисленное множество раз не получится. С момента продления документа у человека есть 36 месяцев на то, чтобы довести строительные работы до конца. По этой причине иногда лучше оформить новое разрешение.

Подводим итоги

Таким образом, продлить разрешение на ИЖС необходимо за 10 дней до того момента, когда срок действия данного документа подойдет к концу.

Есть несколько способов направления заявления в административные органы – например, через МФЦ или портал госуслуг.

При неправомерном отказе человек вправе обжаловать вынесенное постановление, а в дальнейшем – обратиться в суд. Если добиться положительного решения не удалось даже в суде, потребуется оформлять разрешение заново.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать
phoneСанкт-Петербург: +7(812) 425-66-30 доб.532
phoneФедеральный: 8(800) 350-23-69 доб.532

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back To Top