skip to Main Content

Как быстро и законно выписать бывшего мужа или жену из квартиры?

Как выписать супруга из квартиры

В Конституции РФ прописан закон, говорящий о праве каждого человека на жилье. Но всегда есть исключения, и выписать супруга из квартиры после расторжения брака можно.  Для оформления процедуры требуется учитывать все нюансы, а легче всего это сделать при антиобщественном поведении мужчины, прямой угрозе жизни и здоровью экс-супруге и детям.

Законодательные акты и основания

Если я собственник – решение о выписке принимается в одностороннем порядке на вполне законных основаниях. С иной стороны – владельца доли квартиры, а так же супруга, отказавшегося от части жилья в приватизации, выставить на улицу невозможно. Но в законе есть несколько лазеек-исключений, которыми можно воспользоваться:

  • по статьям 209 и 293 ГК РФ выписать бывшего супруга-собственника можно, если его доля незначительна, и он имеет другое жилье. Тогда жена обязана выплатить ему причитающуюся сумму за вычетом коммунальных платежей, если счета были разделены;
  • выписать из квартиры супруга, не участвовавшего в приватизации, не сложно, если удастся доказать его длительное отсутствие. По новым правилам, датированным 2014 годом, лица, не проживающие по адресу прописки, считаются не нуждающимися в жилье и по суду могут быть выписаны;
  • использование муниципального жилья не по назначению, бесхозяйственность и регулярные жалобы соседей лишают супруга прописки без его согласия. По ст. 91 ЖК РФ регистрацию признают недействительной, но семью нарушителя это не касается;
  • еще до развода, но по решению ООП и суда, супруг выписывается и выселяется при лишении родительских прав. По п.2 ст. 91 ЖК РФ временное жилье не предоставляется, форма собственности не учитывается.
Нахождение супруга в местах лишения свободы отнимает у него право прописки, если он не является владельцем жилой площади. Супруга может развестись с ним и одновременно снять с регистрационного учета. Для военных срочной службы или заключенных, у которых есть доля в квартире (либо полный собственник), предусмотрено временное лишение прописки.

Куда обращаться

Решение о принудительной выписке супруга выносится в районном или городском суде, причем без его согласия, если я собственник приватизированной квартиры. Если семья проживает в муниципальном жилье, то уже после развода нужно составить и принести жалобу в администрацию города (села). Веским основанием для выписки будет подтверждение соседей, знакомых, фото и видеоматериалы, указывающие на недостойное поведение бывшего супруга и невозможность совместного проживания.

Необходимый пакет документов:

  • выписка из ЕГРП;
  • исковое заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство на право собственности или договор соцнайма;
  • список оснований для выписки (жалобы, приводы в полицию);
  • квиток об оплате госпошлины.

На основании ч. 2 ст. 256 ГК РФ простой воли жены и ее нежелания созерцать благоверного недостаточно, если муж является собственником или имеет долю в квартире. Спорные вопросы решаются только через суд, даже подкуп работника регистрационной палаты и самовольная выписка экс-супруга оставляет вопрос открытым.

Наши эксперты знают ответ на ваш вопрос
Бесплатная юридическая консультация
Желаете узнать, как найти решение вашей проблемы? Спросите об этом нашего юриста по форме. Это бесплатно, быстро и удобно!
или по номерам телефона:
phoneСанкт-Петербург: +7(812) 425-66-30 доб.532
phoneФедеральный: 8(800) 350-23-69 доб.532

Алгоритм действия

Без предварительной согласованности с супругом можно оформить выписку, соблюдая следующие этапы:

  • сбор доказательств (вины жильца). Взять все документы, которые подтверждают регулярное нарушение прав окружающих;
  • подача иска в суд на принудительную выписку и выселение. Заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней, после чего истец получает на руки уведомление о решении;
  • при проживании в муниципальном жилье иск относится представителю администрации. Он в устной (или письменной) форме должен решить вопрос, или дает время на разрешение ситуации самостоятельно. При невозможности этого – дело передается в суд, истцом уже выступает муниципалитет.

Имея на руках постановление судебных органов жене (мужу) достаточно прийти в паспортный стол и снять супруга с регистрационного учета. При отказе его добровольно покинуть квартиру обращаются к участковому, в полицию.

Особые случаи

Согласно п.1 ст. 32 ЖК РФ собственник квартиры может прописать на квадратных метрах любое количество людей, даже не являющихся его родственниками. Но прописка не дает им право владеть жильем, хотя и выписать их при отсутствии нарушений сложно.

В случае с гражданскими супругами юридический развод невозможен и, в качестве доказательной базы в суде, нужно предоставить свидетельские показания соседей, что сожители не ведут общее хозяйство. При наличии общих детей супруг может находиться в помещении определенное время ежедневно.

Если сожители проживали в муниципальной квартире, оба имеют прописку и ни один из них не нарушает правил проживания, вовремя вносит плату, соблюдает тишину и чистоту – выписать супруга по желанию жены (мужа) невозможно. Хотя ст. 72 ЖК РФ предусматривает обмен жилплощади.

Выписать и выселить законную жену с ребенком можно – но только лишив ее родительских прав. По ст. 31 и 69 ЖК РФ они имеют право проживать в квартире и пользоваться ей.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать

phoneСанкт-Петербург: +7(812) 425-66-30 доб.532
phoneФедеральный: 8(800) 350-23-69 доб.532

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Просмотров: 0
Back To Top