skip to Main Content

Изменения в программе переселения из ветхого и аварийного жилья

Переселение из аварийного и ветхого жильяВ 2019 году правительство РФ внесло в программу ликвидации аварийного жилья определенные поправки с целью увеличить ее эффективность. Дело в том, что на текущий момент многие люди продолжают жить в аварийных зданиях, не имея возможности сменить место проживания. Рассмотрим, как проводится переселение из аварийного и ветхого жилья в [year} году.

Основные сведения

Для получения домом статуса аварийного необходимо, чтобы как минимум в 50% помещений была зафиксирована опасность обрушения. Новая программа затрагивает аварийные и ветхие дома, получившие такой статус до 1.01.2017.

Планируется, что с 2019 по 2024 годы удастся расселить 11,9 млн м2 в аварийных домах, где проживает 667 тысяч людей. Правительство РФ выдало на это 432 млрд рублей.

Новое жилье должно соответствовать следующим требованиям:

  • соответствие противопожарным, санитарным и другим нормам;
  • расположение в черте города;
  • наличие всех удобств, которые имелись в прежнем доме;
  • изолированные комнаты в новой квартире, если и в предыдущей они не были смежными;
  • уровень благоустройства жилья нового дома – как минимум такой же, что и у прежнего.

Основной критерий аварийности – высокая опасность проживания в доме. Главная цель программы расселения – обеспечить людей безопасными условиями проживания. Если переселенца не устраивает планировка в квартире, то для суда это недостаточное основание для предоставления ему другого жилья. Суд примет на рассмотрение требования истца только в том случае, если они касаются несоблюдения условия по площади жилья.

На бараки и дома-вагончики действие данной программы не распространяется.

Наши эксперты знают ответ на ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация

Желаете узнать, как найти решение вашей проблемы? Спросите об этом нашего юриста по форме. Это бесплатно, быстро и удобно!
или по номерам телефона:

Реализация программы

Новая программа основывается на прежнем принципе: переселяемый человек получает квартиру той же площади, которая у него была до смены жилья. При этом квартира должна выдаваться в том же городе, где проживает человек.

Дополнительно люди получат возможность доплачивать за улучшение условий проживания за собственный счет. Если у них будет отсутствовать нужная сумма денег, то они вправе подписать договор соцнайма: оформляется некоммерческая аренда квартиры с ее дальнейшим выкупом.

Перечисленные ниже категории граждан оплачивают только коммунальные услуги:

Если человек выбрал соцнайм, однако не принадлежит ни к одной из вышеперечисленных категорий, то ему потребуется каждый месяц оплачивать коммуналку и вносить до 70% от размера рыночной аренды выданной ему квартиры.

С момента получения домом статуса непригодного для проживания люди обязаны переехать в новое жилье в течение 1 года. Если человек раньше жил в коммунальной квартире, то ему выдается отдельное жилье. Еще один вариант – получить финансовую компенсацию: в этом случае жилье человеку уже не выдадут.

Иногда дом получает статус не аварийного, а нуждающегося в срочном капремонте. В таком случае жильцов могут временно выселить в квартиры из маневренного фонда при наличии последнего у властей города.

Какие дома признаются непригодными для проживания

Существуют характеристики, определяющие непригодность дома к проживанию:

  • фундамент сильно деформирован, и отремонтировать или восстановить его не представляется возможным;
  • в помещении нет водопровода, электричества или других коммуникаций;
  • дом не подключен к центральной отопительной системе: граждане самостоятельно отапливают свои жилые помещения;
  • в жилых помещениях отсутствуют окна, в результате чего комнаты не освещаются должным образом, что отрицательно сказывается на здоровье проживающих;
  • в квартирах зафиксировано наличие большого количества токсичных веществ, наносящих здоровью людей серьезный ущерб.

Если у здания выявлена хотя бы одна из перечисленных выше характеристик, то оно подлежит сносу.

Обычно статус аварийного дом приобретает по следующим причинам:

  • произошла поломка конструкции дома;
  • специалисты выявили причины, из-за которых есть риск обрушения всего здания или затопления территории;
  • дом был разрушен вследствие землетрясения или пожара.

Стать участниками программы смогут люди, которые проживают в квартирах, находящихся в аварийных, опасных для нахождения домах. Если граждане живут в старом доме, то только по этой причине получить новое жилье они не смогут.

Воспользоваться правом на переселение человек может только 1 раз. Данное ограничение сделано с целью предотвращения мошенничества.

Дополнительные особенности и нюансы

Правительство разработало новые механизмы, благодаря которым планируется сократить жилой фонд, не подходящий для проживания. Соответствующие законодательные изменения были внесены 20 июля 2019 года.

К таким механизмам относятся следующие:

  • формирование специализированного жилищного фонда;
  • предоставление жилых помещений по договорам найма;
  • субсидированное ипотечное кредитование на льготных условиях;
  • привлечение инвесторов.

Регионы будут самостоятельно определять способы наиболее эффективного расселения аварийных домов, так как социально-экономическая ситуация в них разная. Предполагается, что в крупных городах власти будут пользоваться помощью частных инвесторов, а в провинциальных населенных пунктах – субсидиями, посредством которых люди получат возможность приобрести жилье в другом городе.

При распределении федерального финансирования региональным властям потребуется осуществить сравнительный анализ экономической целесообразности способов расселения, которые были ими выбраны.

Подводим итоги

Таким образом, обновленная программа переселения из аварийного жилья претерпела определенные изменения. Ее цель – обеспечить людей безопасными условиями проживания в кратчайшие сроки. Граждане смогут получить новое жилье, воспользоваться финансовой компенсацией или доплатить за увеличение площади выдаваемой квартиры. Средства для достижения поставленной задачи будут выделяться как из бюджета государства, так и с помощью инвесторов.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back To Top