Оценка имущества при разводе — для чего нужна и что нужно оценивать?

Если у супругов за время брака появилось совместно нажитое имущество, при разводе его нужно как-то поделить. Некоторым удается решить этот вопрос мирным путем. Если пара не смогла договориться, распределение их собственности осуществляется через суд. Оценка имущества при разводе проводится независимыми экспертами, так как сами владельцы обычно действуют в своих интересах – объективной оценки от них ждать не приходится.

В статье 38 СК РФ в пункте 3 указано, что разделом имущества и выделением долей занимается суд. Необходимость оценки возникает в том случае, если стороны имеют споры по поводу стоимости нажитого. Независимый оценщик обязан учесть все нюансы. От него зависит правильное распределение собственности между бывшими супругами. По закону каждый из них имеет право на половину имущества, то есть эти две части должны быть равноценными.

Обязательной оценке подвергается то имущество, которое рассматривается по делу о расторжении брака. К нему относятся отдельные материальные объекты или совокупность, Право собственности.

Семейный Кодекс дает определение того имущества, что подлежит разделу в случае развода. К нему относится любая собственность, приобретенная совместно со дня регистрации брака. В перечень входит Недвижимость, деньги, вклады, Движимое имущество.

Исключение составляют следующие виды собственности:

• оставленные одному из супругов в Наследство или в дар, то есть полученные бесплатно;
• предметы индивидуального предназначения – одежда, средства гигиены;
• авторские права на интеллектуальную собственность;
• имущество, купленное в браке, но в этот период супруги уже не проживали вместе и не имели семейных отношений.

К совместно нажитому имуществу также относятся финансовые объекты – доходы обоих супругов от трудовой или иной деятельности, паи, вклады, акции, пенсии и пособия, любые денежные выплаты без назначения.

По Семейному кодексу РФ собственность делится между бывшими мужем и женой в равных долях, если в брачном договоре не указано других условий. Если есть несовершеннолетние дети, они не имеют отношения к собственности родителей, в процессе раздела имущества они не участвуют.

Тот супруг, с которым остается проживать ребенок, может получить большую часть имущества при разделе в следующих случаях:

• если он испытывает материальные трудности и его финансовое положение оценивается, как более низкое;
• если суду предъявлены доказательства длительного пребывания без работы другого супруга, без уважительных причин или трата им большого количества денег на собственные нужды;
• если ребенок имеет инвалидность или ограниченные физические возможности по причине болезни.

Если ребенок не имеет жилья, суд может привлечь к оценке собственности недвижимость, которая приобреталась одним из супругов вне брака и разделить его в пользу детей.

Отступление от правила равного распределения долей не является регулярной судебной практикой. Это происходит только в исключительных случаях, когда суду документально доказано, что в конкретном случае требуется учесть интересы ребенка и предоставить опекающему его родителю большую часть имущества при разводе.

Чтобы решить спор между супругами, приглашаются профессиональные оценщики. Привлечь их к разбирательству могут как сами ответчик и Истец, так и судья. Обычно их приглашают из специальных оценочных компаний либо пользуются услугами частных специалистов.

Федеральный Закон в статье № 4 содержит сведения, кто может заниматься оценкой имущества:

• физические лица, члены саморегулируемой организации оценщиков;
• специалисты, застраховавшие свою профессиональную ответственность.

Наличие соответствующего образования дает им право на осуществление частной практики. Также обязательно наличие лицензии.

Оценщики могут работать на территории заявителей или удаленно. В первом случае он сам осматривает все ценности – машину, квартиру, гараж, а во втором – оценивает собственность со слов истца.

Для работы используются актуальные рыночные цены, действующие на момент проверки. Услуга требует у заявителей материальных трат, поэтому привлекать специалистов стоит только к оценке самых дорогостоящих объектов – жилья, транспорта, капитала. Если решено оценивать мебель или технику, то лучше их объединить в комплекты – так будет выгоднее.

Услуга оценщика оплачивается заявителем. Стоимость его работ зависит от некоторых факторов – это срочность проведения оценки, условия, объем проверяемой собственности, регион.

Если брать в пример цены в Москве, то за один предмет имущества средняя стоимость составит 200-1000 рублей. За оценку квартиры придется заплатить около 5 тысяч рублей, земельного участка – от 9000 до 12000 рублей, автомобиля или ценных бумаг – 3 тысячи. Если собственность еще более крупная, то и цены на Услуги специалистов вырастут в несколько раз. Это относится к огромным территориям или коммерческим зданиям.

Если оценщик вызывается на место нахождения имущества для визуального осмотра, это увеличивает сумму оплаты еще на несколько тысяч.

Дополнительные траты могут понадобиться при проведении фотоотчета, отправку документов. Короткий срок для проведения оценочных работ грозит немалой прибавкой к общей стоимости услуг.

Если брать цены регионов, то по многим пунктам они будут не сильно отличаться от столичных. Например, в Челябинске оценка квартиры обойдется в 2 тысячи рублей.

Оценка имущества – это кропотливая работа, за которую приходится дорого платить профессиональным работникам. Если мирно решить вопрос с бывшим супругом не получается, следует выбрать наиболее ценные вещи и предоставить их для оценки специалисту.

Оценка – Процедура необязательная, она не должна быть навязана. Проводится только в случае ходатайства ответчика или истца. Также суд в процессе разбирательства может посчитать эту меру необходимой.