skip to Main Content

Как правильно и безопасно расторгать договоры

Как правильно расторгнуть договорПри заключении любого договора необходимо иметь в виду, что его, возможно, в будущем придется расторгать. Рассмотрим, как правильно расторгнуть договор любого типа и избежать отрицательных юридических последствий.

Способы расторжения договора

Законодательство РФ устанавливает 3 способа расторжения договора:

  • по договоренности участников договора, если они оба согласны на эту процедуру;
  • в одностороннем порядке через суд, если второй участник против расторжения;
  • в одностороннем порядке без суда, если в тексте договора или в законодательстве предусмотрено право человека отказаться выполнять условия соглашения.

Порядок аннулирования договора зависит от того, какой способ расторжения используется.

1. По договоренности участников соглашения

Это оптимальный вариант расторжения договора, поскольку он позволяет предотвратить негативные юридические последствия.
Договор расторгается в письменной форме. Если он заверялся у сотрудника нотариального агентства, то расторжение тоже должно быть заверено у того же самого специалиста.

В соглашении об аннулировании договорных обязательств можно указать конкретную дату, при наступлении которой участники официально освобождаются от ответственности по договору. Если дата отсутствует, то договор официально не действует с момента проставления подписей участников в соглашении.

Если кто-либо из участников желает вернуть то, что исполнено по договору, то это необходимо указать в соглашении.

Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос
Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

2. В судебном порядке

Если кто-либо из участников против расторжения договора, необходимо инициировать судебное разбирательство.

К основаниям для судебного аннулирования договора относятся следующие.

  • Кто-либо из сторон допустил грубое нарушение условий договоренности. В результате пострадавший столкнулся со значительным ущербом, на который тот не рассчитывал при оформлении договора.
  • Произошло значительное изменение обстоятельств.

Перед обращением в суд рекомендуется проинформировать второго участника о намерении расторгнуть договоренность и о сроке, в течение которого ему необходимо отреагировать на полученное письмо. Обычно срок составляет 1 календарный месяц, однако допускается указать и другой промежуток времени. Возможно, удастся расторгнуть договор без обращения в суд.

Далее необходимо направить по e-mail или заказным письмом с информированием о передаче соглашения по поводу расторжения договора.

Если контрагент отказался от аннулирования договора, необходимо отправить контрагенту ксерокопию иска и прикладываемые к нему документы.

Срок расторжения договора в судебном порядке может составить несколько дней или месяцев – все зависит от взаимоотношений участников.

3. Самостоятельно без обращения в суд

В этом случае документ является расторгнутым с той даты, как один из участников получил от второго уведомление о его аннулировании. Рекомендуется отправлять подобные уведомления заказным письмом с информированием о вручении.

Однако подобный отказ от выполнения обязательств по закону допустим не для всех договоров. По собственному усмотрению расторгнуть можно следующие виды договоров:

  • доставки;
  • энергоснабжения (расторгнуть его могут физические лица, которые используют энергию для бытовых нужд);
  • аренды, если он заключен без конкретной даты действия;
  • подряда;
  • платного оказания услуг;
  • транспортной экспедиции;
  • банковского счета (расторгнуть его может сам кредитор, если по счету клиента 2 года подряд не совершались никакие финансовые операции);
  • агентское соглашение.

Одностороннее расторжение договоренности может оказаться убыточным для инициатора, поскольку у второй стороны часто возникает право потребовать оплаты фактических расходов. ИП вправе прописать в тексте договора плату, которая взимается за контрагента за отказ от исполнения договорных обязательств по его личному усмотрению.

Особенности расторжения разных видов договоров

Договор аренды

Чтобы расторгнуть договор аренды с квартиросъемщиком, необходимо направить ему письменное уведомление. Если желание расторгнуть договор связано с нарушениями, которые допустил арендатор (например, он ухудшил состояние жилья, организовал на дому мастерскую), то рекомендуется сначала попросить их исправить.

Договор возмездного оказания услуг

Потребитель вправе расторгнуть договор в любой удобный момент времени, однако ему потребуется оплатить расходы, понесенные исполнителем.

Если инициатором расторжения выступает лицо, заказывающее услуги, то требования о возмещении расходов не меняются. Если инициатор – исполнитель услуг, то для расторжения договоренности потребуется полностью погасить убытки заказчика.

Договор дарения

Одаряемому для отказа от подарка достаточно его не принимать. Отказ должен быть оформлен в письменном виде.

Даритель тоже вправе отменить договор дарения. В качестве оснований выступают покушение на его жизнь со стороны одаряемого, смерть одаряемого раньше дарителя (имущество будет возвращено дарителю, если это указано в тексте договора), существенное ухудшение условий проживания дарителя.

Договор с НПФ

Граждане РФ могут раз в год менять НПФ. Для аннулирования договора необходимо направить в фонд соответствующее заявление, составленное в свободной форме. Накопления допускается изъять на свой банковский счет, заплатив с них НДФЛ. Также их можно оставить – текущий фонд переведет денежные средства в другой НПФ.

После расторжения договора с прежним фондом можно заключать новый с другим НПФ.

Договор займа

В качестве оснований для досрочного аннулирования договора займа могут выступать следующие обстоятельства:
  • заемщик досрочно выплатил займ;
  • заемщик нарушил сроки погашения займа или целевые условия кредитования.

Также договор может быть расторгнут при наступлении других нарушений и обстоятельств, указанных в тексте документа.

Если стороны не смогли урегулировать спор самостоятельно, придется обращаться в суд. При этом ситуация значительно усложняется, если договор займа был заключен устно (в случае с банковским кредитованием договора оформляются только письменно).

Договор купли-продажи

Расторжение договора купли-продажи необходимо отличать от признания сделки недействительной – в последнем случае она не должна была быть заключена вообще. Обычно договор купли-продажи расторгается только при выявлении существенных нарушений – суд не отменит действие документа только по той причине, что продавец или покупатель передумал продавать объект.

В качестве оснований могут выступать уклонение продавца о регистрации перехода прав собственности после получения денег от покупателя, промедления со стороны покупателя по оплате имущества.

Юридические последствия

Аннулирование договора ведет к следующим юридическим последствиям.

  • Основные обязательства больше не действуют. Это оказывает влияние на размер неустойки, которая начисляется до момента расторжения договора и аннулирования основных обязательств по документу.
  • Условия о рассмотрении спорных ситуаций по договору все еще действуют. К таким условиям относится период времени на урегулирование спора, выбор суда, который будет изучать дело.
  • Обязательства по погашению задолженностей, штрафов и пеней, которые образовались до момента аннулирования договора, продолжают оставаться в силе. А если участники договора продолжают выполнять указанные в нем обязательства и после расторжения соглашения, однако один из них не соблюдает условия, то начисление неустойки продолжается до момента фактического прекращения работ.
  • Если в тексте договора прописаны условия, которые остаются в силе и после расторжения документа, то они продолжают действовать.
  • Если кто-либо из участников договора допустил грубое нарушение договоренностей, то пострадавший вправе потребовать от него компенсации ущерба.

Подводим итоги

Таким образом, при желании расторгнуть договор рекомендуется достичь договоренности с контрагентом – это позволит избежать продолжительных судебных разбирательств. Переговоры рекомендуется задокументировать, чтобы впоследствии можно было предоставить их в суд в качестве доказательств. В большинстве случаев инициатор расторжения сталкивается с расходами, связанными с возмещением убытков второй стороне.

Поделитесь с друзьями:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Комментариев: 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back To Top