Если собственник имущества допустил формирование задолженности по кредиту, налогам, ЖКХ, алиментам и другим платежам, то на его собственность могут быть наложены ограничения. Также арест может быть установлен по определению суда в качестве обеспечения иска. Однако если пристав наложил арест на имущество незаконно, данное постановление можно оспорить.
Основные положения
Арест имущества – запрет распоряжаться этой собственностью, ограничение права пользования или изъятие собственности. Арест проводится сотрудником ФССП в ходе выполнения требований исполнительной документации или в соответствии с судебным постановлением.
Арест оформляется постановлением и актом. При этом информирование должника необязательное. При наложении ареста могут быть нарушены права как тех людей, у которых содержится имущество должника, так и тех, которые не принимают участие в исполнительном процессе.
Сотрудник ФССП отражает в акте о наложении ограничений на собственность следующие сведения:
- перечисление имущественных объектов;
- вид, продолжительность действия ареста;
- свойства имущества: его значения для собственника, характер использования имущества.
Должник имеет право ознакомиться с содержанием акта.
Участникам процедуры разъясняется право обжаловать действия сотрудника ФССП вышестоящему должностному лицу или через суд.
Основания для снятия ареста с имущества
Арест с имущества снимается в том случае, если собственник устранил правонарушения, которые и привели к наложению ограничений.
Есть и дополнительные основания для снятия ограничений.
- Обжалование необходимо, если сотрудники ФССП арестовали имущество, которое по закону нельзя взыскивать. Например, арест наложен на единственное жилье должника (исключение – если квартира приобретена в ипотеку). Также нельзя накладывать ограничения на профессиональные инструменты, предметы быта, средства для ухода за собой прочие виды собственности.
- К моменту начала исполнительного производства должник рассчитался со своими финансовыми обязательствами, но эти сведения по каким-либо причинам до сотрудника ФССП не дошли.
- Пристав нарушил процессуальные нормы при оформлении ареста – например, отказал должнику в ознакомлении с постановлением, не пригласил понятых.
- На имущество должника был наложен арест, несоразмерный долгу перед банком, взыскателем алиментных выплат, коммунальными службами и т. д.
Как снять арест
Первый этап – без суда. Прежде всего нужно направить в отделение ФССП, ответственное за оформление ареста, заявление с просьбой разъяснить основания, на основе которых на имущество было наложено ограничение. Это необходимо, если собственник не знает, по каким причинам он столкнулся с ограничением в распоряжении своим имуществом.
При себе необходимо иметь оригиналы или нотариально удостоверенные копии документов, устанавливающих возникновение и исполнение обязательств, в связи с которыми наложено обременение, – например:
- паспорт;
- кредитный Договор с банком;
- ипотечный договор, договор поручительства;
- документ, подтверждающий исполнение обязательств;
- нотариально удостоверенная Доверенность, если вместо физического лица действует его представитель;
- документы о правопреемстве, если вместо заявителя обращается его правопреемник (договор уступки прав, свидетельство о праве по наследству на имущество и другие).
Дальнейшая Процедура по снятию ареста состоит из следующих этапов.
- Устранить обстоятельства, которые привели к аресту имущества (выплатить долги или выполнить другие необходимые действия).
- Обратиться в суд, вынесший постановление об аресте, с иском об освобождении имущества от ареста. При себе необходимо иметь действующее постановление суда о наложении ограничений.
- Дождаться, пока суд не примет решение по иску, и получить по нему Исполнительный лист. Практика показывает, что судебное разбирательство может занимать несколько месяцев. Для ускорения процесса заявитель вправе составить для суда ходатайство с требованием решить вопрос незамедлительно.
- Получить исполнительный лист, направить его в ФССП. Другой вариант – подать в суд заявление с требованием направить исполнительный лист для исполнения непосредственно судебным органом.
В исковом заявлении в суд необходимо указать следующие сведения:
- наименование суда;
- информация об истце, ответчике и других людях, которые принимают участие в судебном разбирательстве;
- сумма иска в соответствии со стоимостью имущества;
- описание сложившихся обстоятельств;
- требование выплатить материальную или моральную компенсацию;
- реквизиты акта об аресте имущества;
- указание на основания для снятия ареста с имущества;
- требование отменить постановление об аресте;
- дата составления заявления, подпись.
К иску прикладываются:
- копия паспорта;
- копия судебного постановления об аресте;
- правоустанавливающая документация на собственность;
- документы, устанавливающие тот факт, что основания для наложения ареста отсутствуют;
- другие справки и свидетельства при необходимости.
После того как сотрудник ФССП получит судебный исполнительный лист, он оформит постановление и отправит его копию в регистрационный орган. Срок для отправки постановления – 3 дня. Регистрационный орган зарегистрирует факт снятия с имущества ареста. Также вносятся необходимые изменения в Единый госреестр. В течение 5-дневного срока собственник информируется о том, что ограничения с его имущества сняты, и он может свободно им распоряжаться.
Арестовано имущество, не принадлежащее должнику: что делать
Если арестовано имущество, не принадлежащее должнику, то заинтересованные лица должны обратиться в суд. Так, при наложении ограничений на имущество супруги должника женщине необходимо отразить в иске требование исключить конкретное имущество из описи, снять его арест. При получении такого иска суд полностью или частично приостанавливает исполнительное производство.
Если ответчик является гражданином, то Иск направляется в суд общей юрисдикции. Также можно направить его в арбитражный суд по адресу нахождения спорного имущества. Иск направляется должнику и взыскателю. Если имущество уже успели продать, то иск предъявляется в том числе и к покупателю.
К заявлению прикладываются такие документы:
- копия паспорта;
- копия акта об аресте собственности;
- копия постановления о наложении ограничений;
- квитанция об оплате госпошлины.
- правоустанавливающая документация на жилье – например, договор купли-продажи, завещания, дарения.
Помимо этого, заинтересованные лица могут направить в суд иск с требованием возместить убытки, которые были причинены им сотрудниками ФССП, организациям, гражданам в ходе проведения исполнительных мероприятий.