Кому положены льготы по оплате за капитальный ремонт дома

Льготы по оплате за капитальный ремонт дома с начала 2019 года смогут получить большее количество российских семей. Летом 2018 года Президент РФ внес изменения в статью 169 ЖК, по которой пенсионерам, имеющим в качестве единственного дохода пенсию, можно претендовать на льготные условия оплаты квитанций. В том числе, графа «капитальный ремонт дома» может быть полностью исключена.

С 2012 года жители многоквартирных домов обнаружили у себя в «жировках» новую графу для оплаты – «за капитальный ремонт».

Обязанность по исполнению прописана в законе, поэтому даже при нежелании нести дополнительные расходы, отказаться от этого очень трудно.

Средства, которые поступили по квитанции, скапливаются на счету УК, ТСЖ и должны ежегодно тратиться на внутренние и наружные обновления зданий, общих мест пользования, коммуникаций.

На что конкретно уходят средства капитального ремонта:

• отделка стен, потолков, полов в подъездах;
• фасадные работы, обновление входов;
• ремонт лифтов и шахт;
• замена перил;
• перекрытия крыш;
• обновление инженерно-коммуникационных сетей;
• подвальные работы.

Шок от обязанности выплачивать ежемесячно приличные суммы основан на том, что длительное время в РФ весь ремонт, который не касался внутренней отделки квартир, делался за счет бюджета.

Став владельцами общих помещений многоквартирных домов, жители обязаны их ремонтировать. По сути это справедливо, если хозяин частного дома полностью его содержит за свой счет, то почему бы тоже самое не выполнять и проживающему в квартире.

С 2016 года в ЖК РФ право определять категории льготников отдано местным властям. В частности это — пенсионеры, собственники квартир, проживающие одни и не имеющие дополнительных доходов.

Размер льготы варьируется в зависимости от возраста льготника:

• от 70 лет – местным бюджетом компенсируется 50% суммы по графе «капремонт»;
• от 80 лет – 100%.

То есть, пожилой человек, достигший 80 лет, может претендовать на отмену обязанности оплачивать капитальный ремонт своего дома.

Проблема в том, что средства собираются не на конкретное домовладение, а на все дома, стоящие на балансе УК, ТСЖ. Далее последние, согласно решению правления, смотрят на износ каждого дома и, согласно результатам обследования, составляют график проведения капремонта. И не факт, что человек, проживающий по своему адресу, в ближайшие 10 лет дождется того, за что он ежемесячно платит.

Льготы в 50% установлены также инвалиду 1 и 2 групп без возрастных ограничений, ветеранам труда, ВОВ, Героям СССР, ликвидаторам («чернобыльцам») и семьям, в которых есть дети-инвалиды.

Помимо списка основных льготников претендовать на льготу могут и жильцы, не являющиеся ни пенсионерами, ни инвалидами. Кому положена льгота в 100% — владельцам квартир в аварийных домах. В статье 169 ЖК РФ об этом сказано вполне определенно.

Если по незнанию владелец жилья в доме, признанном аварийном, уже перечислил деньги, он может потребовать выдать их из Фонда капремонта, который есть в любом УК.

Масса несостыковок по льготам возникала в момент подачи заявления пожилыми людьми – пенсионерами, которые проживали вместе с родственниками-инвалидами. И те и другие, если проживают отдельно, имеют права на частичную оплату графы капитального ремонта. Но если они проживают вместе, то теряют статус одиноко живущих (пенсионер) или не являются собственником жилья (инвалид).

Ранее в таких ситуациях люди были вынуждены искать варианты обхождения нелогичности закона, а именно – выписывать родных и регистрировать их в другом месте. Однако к закону вышла поправка, в которой в перечень уже имеющихся льготников добавлен новый пункт, а именно – пенсионеры старше 70 лет, проживающие с родственниками-инвалидами 1 и 2 групп любого возраста.

По прогнозу, нововведения коснутся примерно 200 тысяч россиян и будут стоить Федеральному бюджету 300 млн. рублей в год. Всего на покрытие «капитальных» взносов льготников выделяется около 4 млрд. руб\год.

Выше рассмотрена ситуация кому предоставляется льготная ниша по оплате капитального ремонта в многоквартирных домах. Но есть ряд нюансов, на которых основывается разрешение на льготы:

• собственник должен не иметь никаких задолженностей по оплате коммунальных услуг;
• графа «капремонт» все равно вносится в жировки, ее потенциальный льготник должен оплатить, и только потом ждать возвращения суммы (50 или 100%);
• льгота перечисляется на счет или пересылается по почте;
• нужно обязательно подать заявление на льготу, доказать, что человек имеет на нее право (автоматически она не начисляется).

Льготу по оплате за капремонт можно оформить в МФЦ, управлении соцзащиты. Для этого собирается пакет документов:

• паспорт каждого, кто прописан в квартире;
• бумага-основание, по которой рассматривается право на льготу (инвалидность, пенсионное удостоверение и т.п.);
• справка о составе семьи;
• справка-выписка, показывающая общую площадь квартиры;
• документ на собственность;
• подтверждение уплаченным взносам по капремонту;
• доказательства отсутствия задолженностей по жировкам.

Заявление, которое можно написать сразу в момент посещения специалиста, рассматривается 10 дней. Если право на компенсацию подтверждено, заявитель будет получать отчисления ежемесячно на счет, который указал.

Основания для отказа:

• не тот возраст;
• заявитель числится работающим пенсионером;
• нет бумаги на Право собственности квартиры;
• задолженности по квартплате;
• отсутствие всех нужных документов;
• несоответствие предоставленной информации.

Заявитель о решении компетентных органов будет оповещен в письменном уведомлении, там же будет содержаться и причина отказа. При положительном вердикте компенсация по оплате капремонта будет выдаваться с 1 дня месяца, следующего за месяцем подачи документов.