Рефинансирование военной ипотеки позволяет перекредитовать жилищный займ на более выгодных условиях. Рассмотрим, как оформить рефинансирование и какие банки готовы предоставить эту услугу.
Основные сведения
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения позволяет военным на территории РФ приобретать жилье. Система предполагает сочетание ипотеки и именных накоплений. На каждого участника НИС открывается индивидуальный счет, на который каждый месяц поступают средства из бюджета.
Ежегодно сумма средств подвергается индексированию. Деньги отдают в доверительное управление под процент, размер которого может достигать 13% годовых.
Военнослужащий может накапливать средства и купить жилье к концу службы. Другой вариант – приобрести квартиру в ипотеку по истечении 3 лет с момента открытия счета. Многие выбирают именно этот способ обеспечения жильем, особенно если у военного есть семья.
Поскольку Ипотека оформляется на долгий срок, со временем заемщик может столкнуться с ситуацией, когда средние ставки по кредиту в других организациях или даже в его банке существенно снизились. Однако процентная ставка в изначальном договоре является фиксированной.
В этом случае ипотеку можно рефинансировать, что позволит снизить ставку, уменьшить ежемесячный платеж и итоговую переплату. Банки в борьбе за клиентов предлагают все более выгодные условия кредитования.
Рефинансирование военной ипотеки
Для того чтобы получить одобрение по рефинансированию военной ипотеки, заявитель должен:
- быть участником НИС;
- иметь положительную кредитную историю;
- обладать достаточными источниками дохода;
- иметь действующую страховку жизни и квартиры.
Услуга не предоставляется в том случае, если заявитель реструктуризировал или рефинансировал ипотеку в прошлом. Желательно, чтобы до конца действия кредитного договора оставалось как можно меньше времени.
Рефинансирование – бесплатная услуга, но заявителю потребуется оплатить дополнительные действия (например, составление акта об оценке квартиры, нотариальное заверение согласия супруга, выдача справок в текущем банке).
Где можно рефинансировать военную ипотеку
Рефинансирование военной ипотеки предлагают следующие банки.
Промсвязьбанк
В банке можно воспользоваться услугой на следующих условиях:
- сумма кредита – до 3 млн 65 тысяч рублей;
- ставка – 8,2%;
- продолжительность кредитования – не более 25 лет.
Требования к заявителям:
- российское гражданство;
- минимальный возраст – 21 год на дату обращения;
- максимальный возраст – 50 лет на дату выплаты кредита;
- 2 номера телефона для связи;
- участие в НИС жилищного обеспечения военнослужащих.
Определенные требования выдвигаются и к квартире, ознакомиться с которыми можно по этой ссылке.
Подать заявку на рефинансирование можно 3 способами:
- подойти в ближайшее отделение банка;
- направить запрос в ипотечный центр банка;
- связаться с сотрудниками Промсвязьбанка по указанным на сайте контактным данным.
Далее необходимо предоставить в банк документы по квартире – при личном посещении офиса или по электронной почте. К ним относятся правоустанавливающая документация (Договор купли-продажи, долевого участия и т. д.), технический паспорт, документ об оценке жилья. Также необходимо предоставить нотариально заверенное согласие супруга на сделку по форме банка, справку об остатке задолженности и реквизитах на погашение текущего кредита.
Порядок действий при обращении в другие банки приблизительно одинаковый.
Банк Открытие
Условия рефинансирования:
- ставка – 8,8%;
- размер первого взноса – от 20 до 90% от стоимости квартиры;
- продолжительность кредитования – от 1 до 25 лет.
Требования к заявителям:
- минимальный возраст – 25 лет на дату обращения;
- максимальный возраст – 50 лет на дату выплаты кредита;
- участие в НИС жилищного обеспечения военнослужащих.
Внимание! В Банке Открытие нельзя воспользоваться помощью созаемщиков.
К необходимым документам относятся следующие:
- заявление;
- ксерокопия паспорта;
- свидетельство о праве участника НИС, устанавливающее его право на получение займа;
- свидетельство о браке или разводе при наличии.
Отправить заявку на рефинансирование военной ипотеки можно на официальном сайте банка.
Газпромбанк
Условия рефинансирования:
- ставка – от 8,5%;
- срок кредитования – от 1 до 5 лет;
- минимальная сумма кредита – не установлена.
Заявителю на дату погашения кредита должно быть не больше 45 лет (для женщин) и 50 лет (для мужчин).
Банк Россия
Условия:
- ставка – от 8,5%;
- минимальный срок кредита – от 1 года;
- минимальная сумма кредитования – 300 тысяч рублей.
На дату полного погашения ипотеки военному должно быть не больше 50 лет.
Россельхозбанк
Условия:
- процентная ставка – 8,75%;
- срок кредитования – от 3 лет.
На дату погашения кредита заемщику должно быть не больше 45 лет (для женщин) и 50 лет (для мужчин).
ВТБ 24
Возможность рефинансировать военную ипотеку есть и в этом банке.
Условия:
- ставка – 8,8%;
- сумма – до 30 млн рублей;
- продолжительность кредитования – до 30 лет.
Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке.
Сбербанк
В Сбербанке отсутствует возможность по рефинансированию военной ипотеки. Однако банк предлагает оформление ипотечного кредита для военных, а также рефинансирование ипотеки от сторонних банков на общих условиях. Возможность по рефинансированию своих ипотечных кредитов появится в течение 2020 года.
Подводим итоги
Отзывы заемщиков позволяют сделать вывод о том, что с помощью рефинансирования военной ипотеки перекредитовать жилищный займ на более выгодных условиях. Услугу предоставляют многие банки – Россельхозбанк, Открытие, Промсвязьбанк, Газпромбанк, банк Россия. Средняя процентная ставка по кредиту составляет 8-8,5%.