Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование – получение нового кредита для погашения текущего. После того как Сбербанк снизил % ставки по данной услуге, воспользоваться ею решили многие клиенты. Рассмотрим, по каким условиям проводится рефинансирование ипотеки в Сбербанке, какие справки необходимо подготовить и как направить заявку.

Рефинансирование предполагает объединение всех текущих финансовых обязательств в один Кредит, что несет в себе определенные выгоды и преимущества.

В Сбербанке можно рефинансировать как только ипотеку, так и ипотеку вместе с другими кредитными обязательствами, взятыми в стороннем банке (автокредит, задолженность по кредитке, потребительский кредит). Объединение всех долговых обязательств в одно под сниженный процент позволяет уменьшить нагрузку на семейный бюджет и быстрее выплатить кредиты.

Другое преимущество рефинансирования – уменьшение количества ежемесячных платежей. В месяц устанавливается одна дата платежа.

Сбербанк предлагает воспользоваться рефинансированием ипотеки на следующих условиях:

• процентная ставка – от 9% до 11%;
• минимальная сумма – от 300 тысяч рублей;
• максимальная сумма – не больше 80% от стоимости объекта недвижимости (или не больше суммы остатков текущих долгов);
• максимальная сумма для столицы и области – 7 млн рублей, для остальных регионов РФ – 5 млн рублей;
• продолжительность кредитования – от 1 до 30 лет;
• комиссия за оформление кредита не предусмотрена;
• выплата кредита – ежемесячными аннуитетными платежами.

Требования к потенциальному клиенту стандартные:

• российское гражданство;
• минимальный возраст – 21 год;
• максимальный возраст на дату полной выплаты долга – 75 лет;
• стаж на текущем месте работы – не меньше 6 месяцев;
• совокупный стаж – не меньше 12 месяцев за последние 5 лет.

При этом требования устанавливаются и к самим кредитам, которые планируется рефинансировать:

• просрочек по кредитам быть не должно;
• на протяжении последнего года клиент должен своевременно погашать кредиты;
• срок действия кредита – не меньше 180 дней;
• срок до окончания действия соглашения – не меньше 90 дней.

Преимущества рефинансирования в Сбербанке:

• возможность получить дополнительную сумму денег на личные потребности;
• возможность выплатить кредит досрочно – комиссия и штрафы за это не устанавливаются.

Рассчитать приблизительную сумму ежемесячного платежа можно через онлайн-калькулятор на сайте банка.

В первую очередь необходимо направить заявку на рефинансирование – для этого можно воспользоваться сайтом ДомКлик. Рассмотрение заявки – не более 4 рабочих дней.

Если заявка получила предварительное одобрение, необходимо собрать пакет документов:

• заявление;
• паспорт;
• при временной регистрации – соответствующая справка;
• справки о зарплате, других источниках доходов;
• разрешение от сотрудников органов опеки, если Ипотека оплачивалась с привлечением средств маткапитала.

Также необходимо предоставить сведения о кредитах, подлежащих рефинансированию: № соглашения, дата оформления и срок действия, сумма и валюта, ставка, размеры платежей, реквизиты для перечисления. Данные сведения могут быть переданы через предоставление кредитного соглашения, установленного графика платежей.

Документы предоставляются в ближайшее отделение Сбербанка. Дополнительно необходимо провести оценку недвижимости, сроки проведения которой – до 5 дней.

Обращение рассматривается максимум 8 рабочих дней. Если от банка получено окончательное одобрение, необходимо отправиться в отделение и подписать Договор. Далее на счет клиента будет перечислена денежная сумма, которой достаточно для погашения всех текущих финансовых обязательств перед сторонними банками.

Затем необходимо написать заявление в свой прежний банк, указав в нем требование погасить ипотеку досрочно. Следует взять справку о том, что у клиента больше нет обязательств перед этим банком. Справка предоставляется в Сбербанк. Максимальный срок ее получения и предоставления – 45 дней с момента оформления кредита.

В сентябре 2018 года в Сбербанке перестали рефинансировать свои ипотечные кредиты. Однако в 2020 году руководство планирует вернуть данную возможность. Если ипотека взята в Сбербанке, то клиенты данного банка в скором времени смогут подать заявку на ее рефинансирование. Пока что в банке доступно рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке.

В России действует программа по соцподдержке молодых семей с детьми, родившимися с 2018 по 2022 годы. Первоначально ставка по ним устанавливалась под 6 процентов, после чего поднималась до 8%. Если семья, подходящая под условия данной программы, взяла ипотеку до начала действия соцподдержки, то она тоже вправе воспользоваться возможностью рефинансировать финансовые обязательства.

Сбербанк предлагает выгодные условия рефинансирования кредитных долгов. Но для этого необходимо соответствовать выдвигаемым требованиям и подготовить внушительный пакет документов. Пока что рефинансирование ипотеки доступно только для тех клиентов, которые обслуживаются в стороннем банке. В скором времени планируется вернуть возможность рефинансирования своей ипотеки.