Предоставление жилья детям-инвалидам и их родителям

Юлия Громовенко

7 лет назад

Содержание

В 17 статье ФЗ № 181 прописано предоставление жилья детям-инвалидам. Для тех, кто написал заявление до 01.01 2005 г., есть иные стандарты, но те, кто встал на учет «после» искомой даты (ст. 28.2), обеспечиваются жильем за счет федерального бюджета и для семьи, имеющей детей с ограниченными возможностями, квартиры дают уже по жилищному законодательству РФ. Право на жилье имеют только те, кто имеет на руках официальное медицинское заключение об инвалидности.

Временные рамки выдачи жилья

В законе не существует оговорок по срокам выдачи жилого помещения на основании I, II, III групп инвалидности. Но есть четкая градация согласно времени, когда человек встал в очередь.

Для детей-инвалидов, родители (опекуны) которых написали заявление до января 2005 года предусмотрено получение материальных средств из специальных фондов. Они же могут претендовать на жилье по договору соцнайма. Детям с ограниченными возможностями и их родителям, зарегистрировавшимся после наступления 2005 года, квартиры дают согласно ст. 57 ЖК РФ.

По этим условиям предусмотрена очередность и время, когда семья встала на учет. Получить жилье вне очереди имеют право только те дети-инвалиды, у которых диагностированы серьезные хронические недуги, протекающие в тяжелой форме (ч.2 ст. 57 ЖК РФ).

Какие условия существуют

Если ребенок с детства инвалид, это не значит, что он имеет право на отдельную жилплощадь. Существует масса нюансов, все разъяснения которых доступны в ПП РФ № 901. Именно в этом документе собраны факты, говорящие о том, кто и когда может рассчитывать на помощь государства при наличии ребенка-инвалида. Условия льготного обеспечения жильем следующие:

на 1 проживающего имеющаяся площадь должна быть меньше установленных норм (7-18 кв. м. в зависимости от региона);
ребенок-инвалид живет в квартире (доме), который не соответствует санитарным и техническим нормам;
квартира для семьи с инвалидом коммунальная, либо в ней проживают родственники, но разными семейными ячейками (бабушка и дедушка, семья инвалида, семья сестры (брата) и пр.);
если есть люди, страдающими тяжелыми (опасными для окружающих) хроническими недугами и проживание с ними рядом невозможно;
когда комната ребенка-инвалида не является изолированной, а тем более вместе с ним находятся люди, которые не являются ему родственником (отчим, мачеха и пр.).

Также семья с ребенком-инвалидом имеет право подать заявление на получение отдельной, нормальной жилплощади, если они проживают временно в госфонде по условиям поднайма, либо на время сезонных работ. Не исключение – временное жилье, если собственное сгорело (так называемый «пожарный фонд»). Но проблема в том, что в России «нет ничего более постоянного, чем временное», поэтому родителям не стоит надеяться на обещания дать детям-инвалидам положенную им жилплощадь, отвечающую нормативам. Нужно обязательно встать на учет и тщательно отслеживать продвижение очереди.

Если ребенок не стоит на учете

Есть мнение, что если родители, имеющие детей с отклонениями в здоровье, не поставили его на учет как нуждающегося в жилье, то и прав у ребенка на квартиру нет. Также нередки ситуации, когда ребенок-инвалид рождался уже после 2005 года и просто логически не мог попасть в категорию «до» определенной даты постановки на учет. В этом случае родители должны добиться более позднего включения своей семьи в списки нуждающихся в жилье.

Важно! Если в регионе нет возможности дать ребенку-инвалиду жилплощадь по причине того, что новые дома не строятся, то предусмотрено компенсирование деньгами, но не на законодательном уровне. Условия этого нужно решать в кабинетах местной администрации.

Предусмотрена финансовая поддержка семей, в которых растут дети-инвалиды. Деньги выдают на оплату ЖКХ, лекарства и иные потребности ребенка, в том числе на аренду съемного жилья. Но с 2015 года вышло постановление, что финансирование ремонтных работ, которые нужны семье после покупки новой квартиры по льготе, осуществляться не будет.

Что нужно иметь в виду

Для того чтобы получить жилье мало иметь ребенка-инвалида. Необходимо учесть ряд обстоятельств, которые рассматриваются государством, в том числе:

когда ребенок встал на учет;
какой номер в очереди;
есть или нет право на срочное или внеочередное выделение квартиры.

При этом первый номер не всегда гарантирует получение жилья, всегда найдутся те очередники, которые имеют право на квартиру по особым обстоятельствам. Кроме того, не исключен и факт «особых договорных отношений», их отследить и доказать в России практически невозможно.

В качестве детей-инвалидов первоочередников, даже если номер учета у них ниже, могут быть дети, у которых в семье есть люди, несущие прямую угрозу здоровью другим или ребенок не может проживать с ними в одном помещении:

член семьи с некрозом, абсцессом легкого;
при наличии злокачественных опухолей;
при ряде психических заболеваний;
кожные поражения, особенно в тяжелых формах;
туберкулез в открытой стадии и т.п.

Важно! Каких либо норм для ребенка-инвалида по площади, закрепленных законодательно, нет. Все дается на откуп местным властям и по наличию свободного жилого фонда в регионе. Это значит, что в выгодном положении оказываются дети, проживающие в больших городах, где активно ведется застройка.

Что нужно сделать для получения жилья?

В первую очередь семья, в которой есть дети-инвалиды, должна подтвердить статус инвалидности и нужду в новом жилом помещении. Семьи, у которых есть своя хорошая жилплощадь, отвечающая нормам по квадратным метрам и санитарному состоянию, не могут рассчитывать на бесплатное жилье. Затем необходимо встать на учет при обращении в органы местного самоуправления. Основание для этого – заявление от представителя ребенка (родители, опекуны), которое относится в администрацию или передается через МФЦ. В дополнение собирают пакет документов:

справку о составе семьи;
заключение МСЭ о предоставлении ребенку группы инвалидности;
выписка из лицевого счета, открытого на ребенка (номер счета);
какая индивидуальная программа реабилитации есть по медицинским показаниям;
справки, в которых оговорены все обстоятельства, раскрывающие нуждаемость семьи в жилье.

То есть основным документом, дающим право на расширение или улучшение жилплощади, будет документ, подтверждающий факт у ребенка инвалидности и причины ее получения. Вторыми по значимости – обстоятельства, при которых ребенок будет признан остро нуждающимся в жилье.

Важно! По факту, чтобы ребенка-инвалида признали нуждающимся, нужно, чтобы он действительно жил в плохих условиях, отягощенных всеми немыслимыми проблемами проживания. И даже в этом случае, родителям придется обить многочисленные пороги, чтобы добиться результата. До сих пор в РФ инвалиды остаются самыми незащищенными слоями населения, хотя на бумаге все представлено в радужной форме.