Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия (после развода)

Снятие бывшей супруги с учета зависит от многих обстоятельств – от статуса жилья, наличия у женщины доли в квартире и детей. Часто из-за нежелания супруги добровольно покидать квартиру приходится отправляться за правовой помощью в суд. Рассмотрим, как выписать бывшую жену из квартиры после развода и что делать, если она отказывается покидать помещение.

Законодательство устанавливает следующие обстоятельства для понудительной выписки.

• Мужчина – единственный собственник: он купил квартиру до брака или получил ее на основе дарственной, наследства. Развод приводит к аннулированию родственных отношений, после чего мужчина может насильно выселить женщину.
• Мужчина приватизировал жилье. Собственником квартиры выступает разведенный супруг, который вправе выписывать из нее жильцов без учета их мнения. Выписать не желающую съезжать женщину после развода без ее согласия из приватизированной квартиры легче всего.
• Женщина после бракоразводного процесса проживает по иному адресу, не платит за коммуналку.
• Супруги заключили брачный контракт, обговорив в нем условие о том, что квартира отходит мужчине. Даже если женщина была собственницей жилья, она не сможет отменить понудительную выписку из квартиры своим бывшим мужем.
• Мужчина по долгу работы живет в служебном жилье и развелся с супругой – после этого женщину допускается выселить.

Есть обстоятельства, при которых мужчине не удастся понудительно выписать и выселить женщину после развода без ее согласия:

• женщина была участником приватизации, которая наделила ее долей в жилье;
• женщина составила отказ от приватизационного процесса в пользу мужа или ребенка – тем самым она получает вечное право нахождения по этому адресу;
• супруги вместе приобрели квартиру уже в браке – например, оформили для этого ипотеку на себя или вложили личные средства с обеих сторон;
• супруги составили брачный контракт и указали в нем, что женщина вправе проживать в квартире;
• супруги находятся в муниципальном жилье в соответствии с соглашением соцнайма;
• женщина – единственный собственник квартиры (выписать ее не удастся, даже если у нее крупные долги по счетам за содержание недвижимости).

Выселение жены из квартиры после развода без ее согласия, если есть ребенок, осложняется. Если он прописан в муниципальном жилье в качестве члена семьи, то его выписка недопустима. Если ребенок с мамой переедет жить по другому адресу, то у несовершеннолетнего регистрация сохранится, однако его мать можно выселить.

Выписка жены после развода, если есть ребенок, может привести к дальнейшим сложностям при попытке продать квартиру. Покупателей отпугивает жилье, где прописан несовершеннолетний.

Если ребенок не приходится мужчине родным, то он через суд может выселить и бывшую супругу, и ее ребенка, который тоже выступит ответчиком вместе с матерью.

Также насильственно выписать жену из квартиры можно после ее смерти, пропажи без вести (при наличии соответствующего постановления из суда) или решению ОВД по выявленной фиктивной регистрации.

Алгоритм состоит из следующих этапов.

1. Попытаться решить проблему самому

Необходимо попробовать договориться с супругой мирно – возможно, женщина снимется с учета. Для этого нужно направить ей письменное оповещение с просьбой выписаться самостоятельно.

Если от жены последовал отказ, то мужчине необходимо подготовить доказательства ее решения для суда.

2. Составить Иск и подготовить документы

В иске необходимо указать следующие сведения:

• наименование суда, адрес;
• информация о сторонах: ФИО, адрес проживания, номер мобильного для связи, e-mail;
• описание обстоятельств: по какому адресу располагается квартира, кто собственник, какие есть законные причины для насильственной выписки ответчика;
• ссылки на нормы законодательства РФ;
• просьба снять ответчика с учета по месту жительства в квартире;
• список прикладываемых документов, доказательств;
• дата направления иска в суд, подпись истца.

К запрашиваемым документам относятся следующие:

• ксерокопия паспорта;
• правоустанавливающая документация на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на спорный объект;
• справка из домовой книги;
• лицевой счет на квартиру;
• квитанция о выплаченной пошлине (сумма – 300 рублей, какие-либо иные расходы не предусмотрены);
• свидетельство о разводе;
• квитанции о тратах по услугам ЖКХ, доказывающие, что ответчик отказывается платить за содержание жилья;
• паспорт и Доверенность представителя, если именно он представляет интересы истца.

Также необходимо подготовить доказательства досудебных попыток урегулирования спора.

3. Пойти в суд

Иск с документацией направляются в районный суд по местонахождению квартиры. Если направить пакет не в то учреждение, то срок разбирательств увеличится.

Разбирательство по вопросам принудительной выписки может продолжаться до 3-6 месяцев. Иск рассматривается до 5 дней, первичные и основные слушания занимают до 1 месяца. После вынесения приговора судом стороны вправе на протяжении еще 1 месяца обжаловать постановление.

Если Истец не знает, есть ли у женщины какая-либо Недвижимость в собственности, то суд самостоятельно запросит информацию из Росреестра в виде выписки из ЕГРП о правах ответчика.

4. Выселить бывшую супругу

Далее ответчику выдается Исполнительный лист. Копия документа направляется судом специалистам паспортного стола. Они выпишут женщину без ее согласия – супруга получит штамп в паспорте и лист убытия.

В случае если женщина при попытках выселить ее вызывает полицию, то мужчине необходимо показать прибывшим сотрудникам судебное постановление и свежую справку о прописанных по этому адресу людях. Женщина после утраты права пользования жильем не имеет законных оснований находиться в квартире без дозволения родственников. Если у нее остались внутри вещи, ей необходимо письменно составить заявление с просьбой об их возврате.