В Конституции РФ прописан Закон, говорящий о праве каждого человека на жилье. Но всегда есть исключения, и выписать супруга из квартиры после расторжения брака можно. Для оформления процедуры требуется учитывать все нюансы, а легче всего это сделать при антиобщественном поведении мужчины, прямой угрозе жизни и здоровью экс-супруге и детям.
Законодательные акты и основания
Если я собственник – решение о выписке принимается в одностороннем порядке на вполне законных основаниях. С иной стороны – владельца доли квартиры, а так же супруга, отказавшегося от части жилья в приватизации, выставить на улицу невозможно. Но в законе есть несколько лазеек-исключений, которыми можно воспользоваться:
- по статьям 209 и 293 ГК РФ выписать бывшего супруга-собственника можно, если его доля незначительна, и он имеет другое жилье. Тогда жена обязана выплатить ему причитающуюся сумму за вычетом коммунальных платежей, если счета были разделены;
- выписать из квартиры супруга, не участвовавшего в приватизации, не сложно, если удастся доказать его длительное отсутствие. По новым правилам, датированным 2014 годом, лица, не проживающие по адресу прописки, считаются не нуждающимися в жилье и по суду могут быть выписаны;
- использование муниципального жилья не по назначению, бесхозяйственность и регулярные жалобы соседей лишают супруга прописки без его согласия. По ст. 91 ЖК РФ регистрацию признают недействительной, но семью нарушителя это не касается;
- еще до развода, но по решению ООП и суда, супруг выписывается и выселяется при лишении родительских прав. По п.2 ст. 91 ЖК РФ временное жилье не предоставляется, форма собственности не учитывается.
Куда обращаться
Решение о принудительной выписке супруга выносится в районном или городском суде, причем без его согласия, если я собственник приватизированной квартиры. Если семья проживает в муниципальном жилье, то уже после развода нужно составить и принести жалобу в администрацию города (села). Веским основанием для выписки будет подтверждение соседей, знакомых, фото и видеоматериалы, указывающие на недостойное поведение бывшего супруга и невозможность совместного проживания.
Необходимый пакет документов:
- выписка из ЕГРП;
- Исковое заявление;
- паспорт;
- свидетельство на Право собственности или Договор соцнайма;
- список оснований для выписки (жалобы, приводы в полицию);
- квиток об оплате госпошлины.
На основании ч. 2 ст. 256 ГК РФ простой воли жены и ее нежелания созерцать благоверного недостаточно, если муж является собственником или имеет долю в квартире. Спорные вопросы решаются только через суд, даже подкуп работника регистрационной палаты и самовольная выписка экс-супруга оставляет вопрос открытым.
Алгоритм действия
Без предварительной согласованности с супругом можно оформить выписку, соблюдая следующие этапы:
- сбор доказательств (вины жильца). Взять все документы, которые подтверждают регулярное нарушение прав окружающих;
- подача иска в суд на принудительную выписку и выселение. Заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней, после чего Истец получает на руки уведомление о решении;
- при проживании в муниципальном жилье Иск относится представителю администрации. Он в устной (или письменной) форме должен решить вопрос, или дает время на разрешение ситуации самостоятельно. При невозможности этого – дело передается в суд, истцом уже выступает муниципалитет.
Имея на руках постановление судебных органов жене (мужу) достаточно прийти в паспортный стол и снять супруга с регистрационного учета. При отказе его добровольно покинуть квартиру обращаются к участковому, в полицию.
Особые случаи
В случае с гражданскими супругами юридический развод невозможен и, в качестве доказательной базы в суде, нужно предоставить свидетельские показания соседей, что сожители не ведут общее хозяйство. При наличии общих детей супруг может находиться в помещении определенное время ежедневно.
Если сожители проживали в муниципальной квартире, оба имеют прописку и ни один из них не нарушает правил проживания, вовремя вносит плату, соблюдает тишину и чистоту – выписать супруга по желанию жены (мужа) невозможно. Хотя ст. 72 ЖК РФ предусматривает обмен жилплощади.
Выписать и выселить законную жену с ребенком можно – но только лишив ее родительских прав. По ст. 31 и 69 ЖК РФ они имеют право проживать в квартире и пользоваться ей.