Исковое заявление по коммунальным платежам: пример и образец

ЖК РФ защищает права как собственников квартир, так и организаций, которые ответственны за обслуживание домов. Иск о взыскании коммунальных платежей направляется поставщиками услуг и другими организациями, если попытки досудебного урегулирования спора не привели к результату.

По статистике, у каждого второго гражданина РФ возникают долги по коммунальным услугам. При этом должником может оказаться не только физическое лицо, но и юридическое.

При наличии долгов по коммуналке жильцы получают письменное уведомление об этом факте. Если взыскателю потребуется обращаться в суд, то он сможет подтвердить срок и дату информирования должников о финансовых обязательствах.

Долг взимается с собственника или нанимателя. В ситуации, когда собственников несколько, а судебного постановления или решения о «разбивки» лицевого счета нет, то совладельцы также становятся участниками разбирательства. Бывший член семьи, который до сих пор имеет право пользования квартирой, тоже может быть привлечен к разбирательству. Собственник жилья вправе подать в суд заявление с требованием привлечь соответчиков и взыскать, к примеру, с бывшего супруга часть задолженности.

Только собственник обязан платить за содержание жилья и перечислять взносы на капремонт. Когда жилье принадлежит ребенку, то обязанности по оплате жилья в равных степенях возлагаются на его родителей. При этом непринципиально, живут ли они вместе или по отдельности.

Подсудность дела следующая:

• если сумма долга – от 50 тысяч рублей, необходимо обратиться в районный (городской) суд по адресу проживания ответчика;
• если сумма долга – до 50 тысяч, следует обращаться в мировой судебный орган.

Когда ответчиком выступает индивидуальный предприниматель или организация, потребуется инициировать разбирательство через арбитражный суд.

Обращаться в суд необходимо до истечения периода исковой давности. Этот срок начинает отсчитываться с момента, когда лицу стало известно о нарушении своих имущественных прав. Продолжительность срока – 36 месяцев.

В иске потребуется отразить следующую информацию:

• название судебного органа;
• сведения об истце и ответчике: ФИО без сокращений, адрес проживания;
• описание сложившихся обстоятельств: кто собственник или наниматель квартиры, по какому праву Истец может требовать взыскания долга по коммуналке, размер задолженности ответчика и причины ее формирования, указание на досудебные попытки урегулирования спора;
• просьба взыскать с ответчика задолженность, пени и судебные издержки в указанном размере;
• список прикладываемых к иску документов;
• дата подачи заявления, подпись обратившегося лица.

Иск о взыскании долга с прописанного человека, образец которого выложен по этой ссылке, не должен содержать ошибок и исправлений.

К документам, прикладываемым к иску, относятся ксерокопии:

• иска;
• учредительных документов истца;
• правоустанавливающей документации на жилье;
• лицевого счета по квартире;
• претензий;
• доверенности на представление интересов истца.

Дополнительно потребуется приложить справку об оплате госпошлины, расчет исковых требований и справку о регистрации по месту проживания ответчика.

Есть несколько способов направить иск в суд:

• через канцелярию суда: на экземпляре иска, который остается у заявителя, сотрудник проставляет отметку о принятии документации с указанием даты, а также ФИО и должность специалиста, который принял пакет;
• по почте – с описью вкладываемых документов и уведомлением о вручении;
• через интернет, с помощью сервиса ГАС «Правосудие».

Если ответчиком по делу выступает индивидуальный предприниматель или организация, то иск можно направить вышеперечисленными способами, а также в электронном формате через сервис «Мой арбитр».

Когда интересы истца защищает представитель, потребуется оформить Доверенность и подтвердить ее в нотариальном порядке.

В ходе разбирательства ответчик может направить возражение по иску, аргументировав в нем несогласие с полученными требованиями. Также он вправе составить Встречный иск.

Если сумма долга не больше 400 тысяч для ИП или 800 тысяч рублей для организаций, то дело может рассматриваться в упрощенном порядке. Вынесенный судебный приказ будет выполнять функции и исполнительного листа, на основе которого уполномоченные лица начнут процедуру взыскания средств.

Но если должник направит в суд возражение, то орган отменит судебный приказ. Также суд откажется рассматривать дело в упрощенном порядке, если решит, что истец предоставил не все документы, подтверждающие обоснованность выдвигаемых требований.

Иск по упрощенному производству рассматривается 2 месяца.

Размер госпошлины – в 2 раза меньше, чем если бы дело рассматривалось по общим правилам искового производства.

1. Если сумма задолженности по коммуналке слишком большая, что отразилось на размере пеней, то ответчик вправе претендовать на их уменьшение. Потребуется направить в суд соответствующее ходатайство в письменной форме.

2. С октября 2019 года инициатор судебного разбирательства должен самостоятельно отправлять ксерокопии иска и других документов остальным участникам процесса. Ксерокопии квитанций об отправке лицо прикладывает к иску.

Таким образом, для взыскания долга по коммуналке необходимо составить иск, приложить к нему подтверждающие наличие оснований документы и направить его в суд. Период исковой давности составляет 36 месяцев с того момента, как лицо узнало о нарушении своих прав. Обращение в суд требует оплаты госпошлины, размер которой зависит от стоимости иска.