Что делать, если пристав наложил арест на имущество

Если собственник имущества допустил формирование задолженности по кредиту, налогам, ЖКХ, алиментам и другим платежам, то на его собственность могут быть наложены ограничения. Также арест может быть установлен по определению суда в качестве обеспечения иска. Однако если пристав наложил арест на имущество незаконно, данное постановление можно оспорить.

Арест имущества – запрет распоряжаться этой собственностью, ограничение права пользования или изъятие собственности. Арест проводится сотрудником ФССП в ходе выполнения требований исполнительной документации или в соответствии с судебным постановлением.

Арест оформляется постановлением и актом. При этом информирование должника необязательное. При наложении ареста могут быть нарушены права как тех людей, у которых содержится имущество должника, так и тех, которые не принимают участие в исполнительном процессе.

Сотрудник ФССП отражает в акте о наложении ограничений на собственность следующие сведения:

• перечисление имущественных объектов;
• вид, продолжительность действия ареста;
• свойства имущества: его значения для собственника, характер использования имущества.

Должник имеет право ознакомиться с содержанием акта.

Участникам процедуры разъясняется право обжаловать действия сотрудника ФССП вышестоящему должностному лицу или через суд.

Арест с имущества снимается в том случае, если собственник устранил правонарушения, которые и привели к наложению ограничений.

Есть и дополнительные основания для снятия ограничений.

• Обжалование необходимо, если сотрудники ФССП арестовали имущество, которое по закону нельзя взыскивать. Например, арест наложен на единственное жилье должника (исключение – если квартира приобретена в ипотеку). Также нельзя накладывать ограничения на профессиональные инструменты, предметы быта, средства для ухода за собой прочие виды собственности.
• К моменту начала исполнительного производства должник рассчитался со своими финансовыми обязательствами, но эти сведения по каким-либо причинам до сотрудника ФССП не дошли.
• Пристав нарушил процессуальные нормы при оформлении ареста – например, отказал должнику в ознакомлении с постановлением, не пригласил понятых.
• На имущество должника был наложен арест, несоразмерный долгу перед банком, взыскателем алиментных выплат, коммунальными службами и т. д.

Первый этап – без суда. Прежде всего нужно направить в отделение ФССП, ответственное за оформление ареста, заявление с просьбой разъяснить основания, на основе которых на имущество было наложено ограничение. Это необходимо, если собственник не знает, по каким причинам он столкнулся с ограничением в распоряжении своим имуществом.

При себе необходимо иметь оригиналы или нотариально удостоверенные копии документов, устанавливающих возникновение и исполнение обязательств, в связи с которыми наложено обременение, – например:

• паспорт;
• кредитный Договор с банком;
• ипотечный договор, договор поручительства;
• документ, подтверждающий исполнение обязательств;
• нотариально удостоверенная Доверенность, если вместо физического лица действует его представитель;
• документы о правопреемстве, если вместо заявителя обращается его правопреемник (договор уступки прав, свидетельство о праве по наследству на имущество и другие).

Дальнейшая Процедура по снятию ареста состоит из следующих этапов.

• Устранить обстоятельства, которые привели к аресту имущества (выплатить долги или выполнить другие необходимые действия).
• Обратиться в суд, вынесший постановление об аресте, с иском об освобождении имущества от ареста. При себе необходимо иметь действующее постановление суда о наложении ограничений.
• Дождаться, пока суд не примет решение по иску, и получить по нему Исполнительный лист. Практика показывает, что судебное разбирательство может занимать несколько месяцев. Для ускорения процесса заявитель вправе составить для суда ходатайство с требованием решить вопрос незамедлительно.
• Получить исполнительный лист, направить его в ФССП. Другой вариант – подать в суд заявление с требованием направить исполнительный лист для исполнения непосредственно судебным органом.

В исковом заявлении в суд необходимо указать следующие сведения:

• наименование суда;
• информация об истце, ответчике и других людях, которые принимают участие в судебном разбирательстве;
• сумма иска в соответствии со стоимостью имущества;
• описание сложившихся обстоятельств;
• требование выплатить материальную или моральную компенсацию;
• реквизиты акта об аресте имущества;
• указание на основания для снятия ареста с имущества;
• требование отменить постановление об аресте;
• дата составления заявления, подпись.

К иску прикладываются:

• копия паспорта;
• копия судебного постановления об аресте;
• правоустанавливающая документация на собственность;
• документы, устанавливающие тот факт, что основания для наложения ареста отсутствуют;
• другие справки и свидетельства при необходимости.

После того как сотрудник ФССП получит судебный исполнительный лист, он оформит постановление и отправит его копию в регистрационный орган. Срок для отправки постановления – 3 дня. Регистрационный орган зарегистрирует факт снятия с имущества ареста. Также вносятся необходимые изменения в Единый госреестр. В течение 5-дневного срока собственник информируется о том, что ограничения с его имущества сняты, и он может свободно им распоряжаться.

Если арестовано имущество, не принадлежащее должнику, то заинтересованные лица должны обратиться в суд. Так, при наложении ограничений на имущество супруги должника женщине необходимо отразить в иске требование исключить конкретное имущество из описи, снять его арест. При получении такого иска суд полностью или частично приостанавливает исполнительное производство.

Если ответчик является гражданином, то Иск направляется в суд общей юрисдикции. Также можно направить его в арбитражный суд по адресу нахождения спорного имущества. Иск направляется должнику и взыскателю. Если имущество уже успели продать, то иск предъявляется в том числе и к покупателю.

К заявлению прикладываются такие документы:

• копия паспорта;
• копия акта об аресте собственности;
• копия постановления о наложении ограничений;
• квитанция об оплате госпошлины.
• правоустанавливающая документация на жилье – например, договор купли-продажи, завещания, дарения.

Помимо этого, заинтересованные лица могут направить в суд иск с требованием возместить убытки, которые были причинены им сотрудниками ФССП, организациям, гражданам в ходе проведения исполнительных мероприятий.