Рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки позволяет перекредитовать жилищный займ на более выгодных условиях. Рассмотрим, как оформить рефинансирование и какие банки готовы предоставить эту услугу.

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения позволяет военным на территории РФ приобретать жилье. Система предполагает сочетание ипотеки и именных накоплений. На каждого участника НИС открывается индивидуальный счет, на который каждый месяц поступают средства из бюджета.

Ежегодно сумма средств подвергается индексированию. Деньги отдают в доверительное управление под процент, размер которого может достигать 13% годовых.

Военнослужащий может накапливать средства и купить жилье к концу службы. Другой вариант – приобрести квартиру в ипотеку по истечении 3 лет с момента открытия счета. Многие выбирают именно этот способ обеспечения жильем, особенно если у военного есть семья.

Поскольку Ипотека оформляется на долгий срок, со временем заемщик может столкнуться с ситуацией, когда средние ставки по кредиту в других организациях или даже в его банке существенно снизились. Однако процентная ставка в изначальном договоре является фиксированной.

В этом случае ипотеку можно рефинансировать, что позволит снизить ставку, уменьшить ежемесячный платеж и итоговую переплату. Банки в борьбе за клиентов предлагают все более выгодные условия кредитования.

Для того чтобы получить одобрение по рефинансированию военной ипотеки, заявитель должен:

• быть участником НИС;
• иметь положительную кредитную историю;
• обладать достаточными источниками дохода;
• иметь действующую страховку жизни и квартиры.

Услуга не предоставляется в том случае, если заявитель реструктуризировал или рефинансировал ипотеку в прошлом. Желательно, чтобы до конца действия кредитного договора оставалось как можно меньше времени.

Рефинансирование – бесплатная услуга, но заявителю потребуется оплатить дополнительные действия (например, составление акта об оценке квартиры, нотариальное заверение согласия супруга, выдача справок в текущем банке).

Рефинансирование военной ипотеки предлагают следующие банки.

Промсвязьбанк

В банке можно воспользоваться услугой на следующих условиях:

• сумма кредита – до 3 млн 65 тысяч рублей;
• ставка – 8,2%;
• продолжительность кредитования – не более 25 лет.

Требования к заявителям:

• российское гражданство;
• минимальный возраст – 21 год на дату обращения;
• максимальный возраст – 50 лет на дату выплаты кредита;
• 2 номера телефона для связи;
• участие в НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Определенные требования выдвигаются и к квартире, ознакомиться с которыми можно по этой ссылке.

Подать заявку на рефинансирование можно 3 способами:

• подойти в ближайшее отделение банка;
• направить запрос в ипотечный центр банка;
• связаться с сотрудниками Промсвязьбанка по указанным на сайте контактным данным.

Далее необходимо предоставить в банк документы по квартире – при личном посещении офиса или по электронной почте. К ним относятся правоустанавливающая документация (Договор купли-продажи, долевого участия и т. д.), технический паспорт, документ об оценке жилья. Также необходимо предоставить нотариально заверенное согласие супруга на сделку по форме банка, справку об остатке задолженности и реквизитах на погашение текущего кредита.

Порядок действий при обращении в другие банки приблизительно одинаковый.

Банк Открытие

Условия рефинансирования:

• ставка – 8,8%;
• размер первого взноса – от 20 до 90% от стоимости квартиры;
• продолжительность кредитования – от 1 до 25 лет.

Требования к заявителям:

• минимальный возраст – 25 лет на дату обращения;
• максимальный возраст – 50 лет на дату выплаты кредита;
• участие в НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Внимание! В Банке Открытие нельзя воспользоваться помощью созаемщиков.

К необходимым документам относятся следующие:

• заявление;
• ксерокопия паспорта;
• свидетельство о праве участника НИС, устанавливающее его право на получение займа;
• свидетельство о браке или разводе при наличии.

Отправить заявку на рефинансирование военной ипотеки можно на официальном сайте банка.

Газпромбанк

Условия рефинансирования:

• ставка – от 8,5%;
• срок кредитования – от 1 до 5 лет;
• минимальная сумма кредита – не установлена.

Заявителю на дату погашения кредита должно быть не больше 45 лет (для женщин) и 50 лет (для мужчин).

Банк Россия

Условия:

• ставка – от 8,5%;
• минимальный срок кредита – от 1 года;
• минимальная сумма кредитования – 300 тысяч рублей.

На дату полного погашения ипотеки военному должно быть не больше 50 лет.

Россельхозбанк

Условия:

• процентная ставка – 8,75%;
• срок кредитования – от 3 лет.

На дату погашения кредита заемщику должно быть не больше 45 лет (для женщин) и 50 лет (для мужчин).

ВТБ 24

Возможность рефинансировать военную ипотеку есть и в этом банке.

Условия:

• ставка – 8,8%;
• сумма – до 30 млн рублей;
• продолжительность кредитования – до 30 лет.

Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке.

Сбербанк

В Сбербанке отсутствует возможность по рефинансированию военной ипотеки. Однако банк предлагает оформление ипотечного кредита для военных, а также рефинансирование ипотеки от сторонних банков на общих условиях. Возможность по рефинансированию своих ипотечных кредитов появится в течение 2020 года.

Отзывы заемщиков позволяют сделать вывод о том, что с помощью рефинансирования военной ипотеки перекредитовать жилищный займ на более выгодных условиях. Услугу предоставляют многие банки – Россельхозбанк, Открытие, Промсвязьбанк, Газпромбанк, банк Россия. Средняя процентная ставка по кредиту составляет 8-8,5%.