skip to Main Content

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан

Выселение из квартиры прописанного человекаПрописка в жилье не предоставляет права собственности на нее. Если владелец не может принудить зарегистрированного жильца освободить его квартиру, то ему придется обращаться в суд. Рассмотрим, как выселить прописанного человека из своей квартиры в судебном порядке.

Основные сведения

Выписать зарегистрированного человека из своей квартиры вправе собственник жилого помещения. Также провести процедуру можно в том случае, если жилье муниципальное.

Основания для принудительного выселения человека следующие:

  • неоплата коммуналки в течение полугода и дольше;
  • конфликтное поведение, неадекватность во взаимодействии с соседями – к примеру, постоянное нарушение закона о тишине;
  • окончание срока договора найма;
  • проживание по другому адресу в течение как минимум 3 месяцев;
  • перерегистрация родителей (ребенок выселяется вслед за матерью и отцом);
  • аварийное состояние дома, при котором возможно разрушение несущих конструкций, что угрожает жизни и здоровью людей;
  • использование жилья не по назначению – например, оборудование в квартире шумной мастерской;
  • наделение помещения статусом нежилого объекта;
  • передача приватизированного жилья государству или муниципальным органам;
  • развод собственника квартиры с зарегистрированным в ней человеком;
  • продажа квартиры.
Инициаторами судебного разбирательства могут выступать и соседи, если проживающий рядом человек делает их жизнь некомфортной, регулярно нарушает общественный порядок, портит общее имущество, причем его поведение не исправляется даже после многочисленных замечаний.

Следующих людей нельзя выписать из квартиры без их на то желания:

  • человек, отказавшийся от участия в приватизации – это предоставляет ему право пожизненного проживания в квартире;
  • несовершеннолетний ребенок, прописанный в квартире и не имеющий другого жилья;
  • инвалид 1 или 2 группы, не имеющий другого жилья.

Если выселяемым человеком выступает мать-одиночка, то суд выделит ей дополнительное время на поиски жилья.

Наши эксперты знают ответ на ваш вопрос

Бесплатная юридическая консультация

Желаете узнать, как найти решение вашей проблемы? Спросите об этом нашего юриста по форме. Это бесплатно, быстро и удобно!
или по номерам телефона:
phoneСанкт-Петербург: +7 (812) 425-66-30 доб.532
phoneВсе Регионы РФ: 8 (800) 350-23-69 доб.532

Выселение человека без согласия через суд: порядок действий

Истцу потребуется доказать, что прописанный больше не имеет права пользоваться жилым помещением. Обращаться необходимо в районный суд по адресу регистрации квартиры.

Порядок действий следующий:

  • проинформировать человека о том, что его выселяют из квартиры (потребуется составить письменное уведомление и указать в нем основания для выселения);
  • составить иск (образец выложен по этой ссылке);
  • оплатить госпошлину в размере 300 рублей;
  • подготовить документы и направить их вместе с иском в судебную канцелярию;
  • подать ответчику уведомление о направлении иска лично или по почте;
  • принять участие в судебном разбирательстве дела и получить судебное постановление;
  • обратиться в УВМ по адресу проживания и завершить процесс выписки человека;
  • обратиться за помощью к судебным приставам, если выселяемый отказывается освобождать помещение на добровольной основе.

В иске потребуется отразить такие сведения:

  • название районного суда, адрес его расположения;
  • информация об истце и ответчике: ФИО, адрес проживания, контактные данные для связи (№ мобильного телефона);
  • основания для обращения за помощью в суд;
  • информация о том, предпринимал ли истец попытки решить проблемную ситуацию с ответчиком на основе мирной договоренности;
  • список нарушений, совершенных выселяемым;
  • доказательства того, что ответчик утратил право пользоваться жильем;
  • требование выписать человека по указанному адресу и выселить его из квартиры истца;
  • список прикладываемых документов;
  • дата направления иска в суд, подпись заявителя.

К необходимым документам, которые направляются в судебную канцелярию, относятся следующие:

  • паспорт истца;
  • правоустанавливающая документация на жилье;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины;
  • выписка из домовой книги;
  • ксерокопия счетов об оплате коммуналки;
  • свидетельство о расторжении супружеского союза при наличии;
  • протоколы участкового, свидетельствующие о нарушении выселяемым общественного порядка;
  • показания свидетелей – родственников, знакомых, проживающих по соседству лиц – которые доказывают, что выселяемый регулярно совершал нарушения;
  • акт обследования жилья;
  • постановление экспертов о том, что выселяемый наносил имуществу ущерб.

Иск рассматривается судом в течение 5 рабочих дней. Через 1 месяц истец и ответчик приглашаются на предварительное слушание, а основное пройдет по истечении дополнительных 30 дней. В среднем подобные дела рассматриваются 2-3 месяца.

Судебная практика показывает, что дела о принудительном выселении рассматриваются долго, так как у истцов отсутствует достаточная доказательственная база. Если человек желает выселить не собственника-должника, то ему потребуется подготовить все финансовые справки и бумаги. Однако суд может вынести постановление о реструктуризации задолженности или предоставлении отсрочки. Иногда суды отселяли ответчиков в другое жилье.

После получения судебного постановления потребуется посетить районное отделение УВМ, предоставив сотрудникам ксерокопию решения суда, паспорт ответчика и заявление.

В течение 1 месяца с момента вынесения судом решения у ответчика есть возможность обжаловать итоговое постановление. Если реакции со стороны выселяемого не последовало, то в 3-дневный срок его выпишут из квартиры, а по истечении 7 дней он будет обязан покинуть жилье.

Подводим итоги

Таким образом, принудительное выселение человека через суд – сложная и продолжительная процедура, которая требует от истца сбора доказательственных документов и свидетельских показаний. При этом законодательство выделяет обстоятельства, при которых выселить человека не удастся даже через суд. В остальных ситуациях принудительное выселение ответчика возможно, однако рассмотрение дела займет несколько месяцев.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать

phoneСанкт-Петербург: +7 (812) 425-66-30 доб.532
phoneВсе Регионы РФ: 8 (800) 350-23-69 доб.532

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back To Top