skip to Main Content

Официальная процедура прописки на даче по новому закону

Как прописаться на даче

Многие люди, имеющие дачный участок, возводят на нем дома, начинают проживать в них на регулярной основе, регистрируются в них. У некоторых граждан жилье в СНТ представляет собой единственное место для проживания. Однако в 2019 году был утвержден закон о регистрации на даче, который привел к значительным изменениям в данной сфере. Рассмотрим, как прописаться на даче в текущем году, в каких ситуациях регистрация невозможна.

Основные сведения

Понятие «дача» с 1.01.2019 из законодательства РФ исключена – теперь оно используется в неофициальной форме. С этого года существуют исключительно СНТ и ОНТ.

В СНТ граждане вправе заниматься возведением капитальных садовых домов, хозпостроек, а в ОНТ – исключительно временных строений, прописываться в которых запрещено.

При этом новый закон предыдущую регистрацию не лишает действия. Если человек получил в 2018 году и ранее прописку, то его регистрация остается в силе.

По мнению специалистов, новый закон еще не продуман. Эксперты утверждают, что вскоре будут разработаны вспомогательные нормативные акты, проясняющие все важные моменты.

Наши эксперты знают ответ на ваш вопрос
Бесплатная юридическая консультация
Желаете узнать, как найти решение вашей проблемы? Спросите об этом нашего юриста по форме. Это бесплатно, быстро и удобно!
или по номерам телефона:
phoneСанкт-Петербург: +7(812) 425-66-30 доб.532
phoneФедеральный: 8(800) 350-23-69 доб.532

Требования, выдвигаемые к дому

Для того чтобы зарегистрироваться в жилом доме, здание должно соответствовать следующим требованиям:

  • наличие капитальных крыш и стен;
  • наличие у кухни и комнат окон, в которые проникают солнечные лучи;
  • уровень пола начального этажа – над уровнем поверхности земли;
  • минимальная высота потолка в коридоре – 2,1 м, в жилых комнатах и на кухне – 2,5 м;
  • наличие системы отопления, водоснабжения, канализации, электричества;
  • минимальная температура вне зависимости от времени года – 18 градусов;
  • максимальная высота дома – 3 этажа (при отсутствии центрального водоснабжения по адресу нахождения дома – 2 этажа);
  • наличие почтового адреса;
  • наличие правоустанавливающей документации на жилье;
  • наличие технического плана на земельный надел и дачу.

Следующие условия и обстоятельства непринципиальны для прописки в жилом доме:

  • Решение членов СНТ, председателя (не нужно получать от них письменные разрешения);
  • Членство в СНТ (но если владелец участка входит в СНТ, а собственником жилого дома не является, то зарегистрировать себя по этому адресу он не сможет);
  • Площадь дома и земельного надела, на котором расположено помещение;
  • Количество прописываемых (при этом не следует забывать про административную и уголовную ответственность, предусмотренную за фиктивную прописку);
  • Согласие проживающих по соседству лиц – зарегистрироваться на даче можно и в той ситуации, если они против;
  • Долги по коммуналке тоже ничего не решают.

Необходимый пакет документации

Для регистрации необходимо вручить представителям МФЦ или МВД такие документы:

  • паспорт заявителя;
  • заявление на регистрацию (форма №6);
  • согласие на регистрацию остальных собственников дома при их наличии (составляется заранее, что требует заверения у сотрудника нотариального агентства, или пишется непосредственно при обращении в МФЦ/МВД);
  • документ, подтверждающий наличие законных оснований на вселение по конкретному адресу (заявление владельца на предоставление жилья, соглашение найма, аренды);
  • выписка из Росреестра.

Если заявитель решил направить документацию по почте, то ему необходимо заверить все справки и бумаги у нотариуса. Также можно воспользоваться порталом госуслуг. Продолжительность регистрации в среднем занимает не более недели.

Если проводится временная регистрация, то заявитель получит специальное свидетельство, а если бессрочная – то в паспорте будет проставлен соответствующий штамп.

При получении необоснованного отказа человек вправе обратиться в суд и оспорить выдвинутое решение. Но если заявитель не предоставил какие-либо документы или его дом не соответствует нормативным требованиям, то уполномоченные органы вправе вынести отрицательное решение, оформив письменный мотивированный отказ.

Разбор типичных ситуаций

Разберем стандартные ситуации, с которыми могут столкнуться граждане.

1. Отсутствие строения на участке

Возвести на пустующем земельном наделе дом и зарегистрировать его удастся только в 2019 году или позже. Провести регистрацию в ОНТ будет невозможно – это допустимо только в СНТ.

Строение должно соответствовать описанным выше нормативным требованиям. Также владельцу потребуется получить определенные документы, которые доказывают наличие у дома статуса подходящего для проживания жилья:

  • разрешение от противопожарной службы и Роспотребнадзора;
  • постановление эксперта БТИ, подтверждающее тот факт, что строение находится в нормальном техническом состоянии;
  • заключение местных административных органов о том, что жилое назначение дома утверждено.

2. Жилое строение, в котором никто не зарегистрирован

В этой ситуации удастся зарегистрироваться в доме без проблем.

Если жилой дом в соответствии с официальными документами возник на огородном участке до 2018 года, то зарегистрироваться можно и в нем.

3. Жилая дача с регистрацией

Собственник жилой дачи вправе вселять других лиц, выселять их, самостоятельно сниматься с регистрационного учета, продавать недвижимость без каких-либо затруднений, передавать его по наследству, дарственной. Новый собственник дачи тоже не столкнется с проблемами.

Жилые дачи по закону являются индивидуально-жилыми постройками.

Подводим итоги

Таким образом, по новому закону допускается строить на огородном участке исключительно временные сооружения. Жилые дома и строения разрешено возводить на садовых наделах, закрепляя по этому адресу свое место проживания. При этом заявителю необходимо доказать, что дом подходит для регулярного проживания. Если в нем отсутствует отопление, горячая и холодная вода, канализация и электричество, то прописаться в таком жилище не получится.

Закон не отменяет уже имеющуюся у человека регистрацию (кроме случая, если суд докажет, что дачный дом поставлен на учет в Росреестре с несоблюдением законодательства).

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать
phoneСанкт-Петербург: +7(812) 425-66-30 доб.532
phoneФедеральный: 8(800) 350-23-69 доб.532

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back To Top