Льготы при оплате за капитальный ремонт

Получить льготы на капитальный ремонт в многоквартирных домах мечтает каждый, эта статья расходов оказалась как нельзя некстати в семейном бюджете и вызвала массу возмущений. Начиная с 2016 года каждый субъект РФ мог по своему усмотрению выставлять перечень льготников, которые платят по сниженным ставкам. В 2019 году на основе закона № 226-ФЗ в ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ были внесены поправки.

В каждом законе есть масса «если», и, учитывая оговорки, в результате может оказаться, что звучать распоряжение или Закон будет совсем по-иному. Так случилось и с первичным документом, когда предоставление льгот пенсионерам и инвалидам было отдано на откуп местным властям. Те, не долго думая, внесли свои коррективы, по которым получить льготу сможет только человек, проживающий совершенно один.

Приняв в третьем чтении закон, Госдума внесла новое пояснение, направленное на улучшение социальной защиты пожилых неработающих людей и инвалидов. Убрали коллизию, которая заключалась в следующем:

• компенсация выдавалась только тем неработающим пожилым людям, которые проживали одни;
• пенсионерам после 70 лет назначили льготу в 50%;
• пенсионерам после 80 лет установили льготы в 100%, то есть они совсем не платят за капитальный ремонт;
• инвалиды 1 и 2 групп, являющиеся собственниками жилья, могут рассчитывать на скидку в 50%.

На первый взгляд казалось, что все чисто и прозрачно, если бы не одно «но» — несправедливость возникла у тех граждан, которые являлись пенсионерами, проживавшими совместно с инвалидами. Им приходилось выбирать один вариант льгот, что нередко приводило к финансовым потерям.

Но чаще всего складывалось так, что оба представителя льготников одновременно теряли право получить скидку по оплате капитального ремонта: пенсионеры из-за того, что уже не считались одинокими, а инвалиды нередко не являлись собственниками жилого помещения.

Чтобы уравнять несправедливость пенсионеру-собственнику приходилось «избавляться» от инвалида, выписывая его по другому адресу.

В новой трактовке закона перечислены требования, которые будут применяться к льготным категориям граждан. Так у потенциального льготника должен быть:

• единственный источник дохода – пенсия. Если пенсионер или инвалид официально устроились работать, то право на сниженную процентную ставку по оплате капитального ремонта ими утрачивается;
• второй проживающий с ним в квартире, который тоже нетрудоспособен и имеет статус пенсионера или инвалида. Если с ним проживает трудоспособный Гражданин, льгот по капремонту не будет.

При этом все условия должны быть подтверждены документально. Каждый из проживающих предоставляет документы о своем статусе пенсионера или инвалида, а также то, что в квартире не проживают (не прописаны) работающие граждане.

Цифры компенсации в 50 и 100% не показывают, что льготник будет оплачивать только половину или вовсе не платить по взносам. Расчет ведется по нормативной площади, установленной в каждом регионе РФ, поэтому и сумма льгот в итоге разнится для любого субъекта России. Для формулы расчета берутся:

• минимальная сумма взноса за капремонт в регионе;
• нормативная жилая площадь на человека по субъекту проживания.

Тарифы по капремонту очень сильно разнятся. Например, в столице берут по 17 руб. с квадратного метра квартиры, а в других регионах по 3-4 рубля. Если в квартире проживает два неработающих пенсионера (или инвалида), то в расчет берется: 2 (чел.)*21(норматив)*…(сумма за кв.м.), в итоге можно самостоятельно рассчитать, сколько будет компенсировано от государства за капремонт.

Чтобы правильно оформить причитающуюся дотацию, нужно взять:

• паспорт с пропиской в квартире, на которую и будет распространяться льгота;
• СНИЛС;
• документ на Право собственности;
• данные всех зарегистрированных на жилплощади (выписка лицевого счета);
• бумаги, подтверждающие отсутствие работы;
• реквизиты счета, на который будут перечисляться дотации;
• квитанции, подтверждающие взносы за капремонт.

Потенциальному льготнику нужно понимать, что платить по «жировкам» придется в полном объеме. Льгота не будет высчитываться автоматически, возврат средств будет приходить уже после оплаты квитанций. Хотя в некоторых регионах РФ сумма дотации указывается прямо в «жировках».

Узнать о сроках возврата можно при подаче заявления. Для каждого региона существуют свои сроки. Чаще всего средства приходят до 10 числа следующего за месяцем, когда взнос был внесен. Необходимо платить без задержек, от этого зависит предоставление компенсации. Если образовалась задолженность более 3 месяцев, ее нужно погасить и только тогда дотации возобновятся.

Иногда человек, имеющий право на льготу, не знает об этом и предпочитает просто не платить за капремонт. Мотивация, особенно у пожилых людей, своя и ее нельзя считать неправой: можно не дожить до капремонта своего дома, а деньги, которые взимают сейчас, весьма ощутимы, особенно при нищенских пенсиях.

Но это будет колоссальной ошибкой, разработан ряд методов давления на неплательщиков, начиная с начисления пени на сумму долга. Затем на должника подают в суд и, как показывает практика, заставляют погасить задолженность. Поэтому, если право на льготу у человека имеется, нужно им воспользоваться и оформить, пусть даже дотация лишь частично покроет начисления по капитальному ремонту.