Жильё детям-сиротам по новому закону

К сиротам относятся несовершеннолетние дети, чьи мать и отец были лишены родительских прав, скончались, пропали без вести, объявлены недееспособными, находятся под стражей. Предоставление жилья детям-сиротам с 1 января 2019 года осуществляется по новым правилам.

Сиротам могут быть предоставлены частные дома, квартиры. Необходимо, чтобы жилье соответствовало актуальным в регионе нормам, действующим в конкретном регионе, и было благоустроенным. Комнаты в коммуналках не предоставляются.

В многоквартирном доме сиротам могут предоставить не более 25% квартир – если таких людей будет много, то это отрицательно скажется на их адаптации в обществе. Но если в доме менее 10 квартир или здание построено в населенном пункте с населением до 10 тысяч человек, то это ограничение отсутствует.

Необходимо, чтобы дети соответствовали следующим условиям.

• Достижение 14-летнего возраста. Если до 1 января 2019 года порогом выступал 18-летний возраст, то с 1 января возрастное ограничение снижено. Это объясняется тем, что раньше сиротам жилье предоставляли сразу после совершеннолетия, и находиться в очереди им не приходилось. А на данный момент власти испытывают проблемы с предоставлением квартир, и многие бывшие воспитанники детдомов остаются без жилья.
• Постановка на учет до 23 лет. До этого возраста необходимо попасть в очередь, а само жилье могут предоставить и чуть позже.
• Отсутствие надлежащих условий проживания. Жилье полагается тем сиротам, которые не имеют в собственности квартиры (или жилье которых не соответствует санитарным нормам и требованиям).

При достижении 14-летнего возраста ребенка его законный представитель должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением. Учреждение, в которое необходимо обращаться, зависит от региона проживания сироты – например, можно отправиться в Органы опеки и попечительства.

Процедура получения жилья сиротой состоит из следующих шагов.

Вместо ребенка заявление составляет его законный представитель. Обратиться в уполномоченный орган необходимо в течение 3 месяцев с того момента, как ребенку исполнилось 14. Если представитель пропустит этот срок, то обязанность по составлению заявления возлагается на сотрудников органов опеки.

Если ребенок стал дееспособным до 18 лет или не был включен в очередь в 14-18 лет, то он вправе составить заявление самостоятельно.

Заявление составляется в 2 экземплярах. В нем необходимо отразить следующие сведения:

• наименование уполномоченного органа, адрес;
• сведения о сироте: ФИО, адрес проживания;
• описание сложившихся обстоятельств: дата установления опеки, указание на наличие или отсутствие жилья в собственности;
• просьба предоставить Жилое помещение как лицу, оставленному без родительского попечения;
• перечень прикладываемых документов;
• дата составления заявления, ФИО заявителя.

При возникновении вопросов необходимо обратиться к уполномоченным сотрудникам – они подскажут, как заполнить заявление.

К необходимым документам относятся следующие:

• заявление;
• паспорт РФ (ксерокопия и оригинал);
• документы о сиротстве (судебное постановление о лишении родительских прав или другой документ);
• справка из Росреестра о том, что у сироты отсутствует собственное жилье, или иной документ о необходимости в получении квартиры/дома;
• постановление локальных органов власти о том, что жилье, которое есть у сироты в собственности, не подходит для проживания, не соответствует санитарным правилам и нормам;
• свидетельство о регистрации супружеского союза/рождении детей, если сирота заключил Брак, если у него появились дети;
• справка с места работы, из учебного учреждения или службы занятости при наличии;
• справка из больницы о диагнозе ребенка, рекомендации по самостоятельному проживанию сироты.

Направить пакет документации нужно в отдел опеки и попечительства и в жилищный департамент местной администрации. Можно предоставить уполномоченным лицам документы как при личном обращении, так и заказным письмом с информированием о вручении.

Можно обратиться в МФЦ. Срок рассмотрения документов при этом остается стандартным – 30 дней с момента их предоставления.

Часто жилье не выдается годами, поэтому многие сироты для ускорения этого процесса обращаются в суд. Однако суд может помочь только в том случае, если у муниципальных органов власти есть свободное жилье.

Чтобы отследить свое место в очереди, можно обратиться к сайту местных административных органов или посетить администрацию лично.

После получения ордера сирота лишается права на повторное улучшение условий проживания на основании своего сиротства.

Поскольку жилье сиротам предоставляют муниципальные органы, очередь продвигается медленно. А если ребенок не успел встать на учет до 23 лет, то он лишается права улучшить условия проживания. Практика показывает, что бывший детдомовец может получить жилье даже через 10-20 лет с момента постановки на учет.

Сироту могут снять с учета при выявлении следующих обстоятельств:

• бывший детсадовец скончался;
• человек утратил статус сироты или ребенка без попечения родителей;
• человек приобрел Недвижимость, площадь которой больше учетной нормы жилплощади в конкретном регионе;
• человек переехал в другой регион страны.

Таким образом, встать в очередь на получение жилья сирота может уже с 14 лет, но заявление за него составляет законный представитель ребенка. Документы направляются в уполномоченный орган, и по итогам обращения сироте выдается специальный ордер. Воспользоваться правом на получение муниципальной квартиры по договору соцнайма можно только раз в жизни.